تحلیل پیامدها و تاثیرات احداث برج چند منظوره تجاری - اداری - مسکونی در منطقه ۱۲ مشهد

با توجه به رشد سریع شهرنشینی و نیاز روزافزون به فضاهای چند منظوره، شهری احداث برج های ترکیبی شامل فضاهای تجاری، اداری و مسکونی در کلان شهرهای ایران به یک رویکرد توسعه ای مهم تبدیل شده است. شهر مشهد نیز با تمرکز جمعیتی، گسترش افقی و مشکلات مرتبط با حمل و نقل و زیرساخت از جمله بسترهایی است که اجرای چنین پروژه هایی در آن مورد توجه قرار گرفته است. منطقه ۱۲ مشهد واقع در بخش غربی شهر دارای ویژگی هایی چون پراکندگی کاربری ها، حضور فضاهای صنعتی نیمه فعال، کمبود زیرساخت های مدرن و فرصت های توسعه ای است که می تواند میزبان پروژه های بزرگ مقیاس شهری باشد. برج چندمنظوره به عنوان یک پروژه شاخص در این منطقه فرصتی برای بررسی تاثیرات اجرایی چنین ساخت وسازی ها در ابعاد کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی فراهم می سازد. این پژوهش با بهره گیری از روش های توصیفی تحلیلی و جمع آوری داده های میدانی به ارزیابی پیامدهای مثبت و منفی پروژه برج چندمنظوره تجاری - اداری - مسکونی پرداخته است. یافته ها نشان می دهد که برج چندمنظوره می تواند نقشی کلیدی در ارتقای ارزش زمین، جذب سرمایه گذاری و ایجاد اشتغال در منطقه ایفا کند، اما در عین حال چالش هایی نظیر افزایش بار ترافیکی، نابرابری دسترسی به خدمات و فشار بر منابع زیست محیطی را نیز به همراه دارد. این مقاله با هدف ارائه راهکارهای برنامه ریزی شده برای کاهش پیامدهای منفی و افزایش کارایی چنین پروژه هایی تدوین شده است.

کلیدواژه ها:

برج چند منظوره ، توسعه شهری ، منطقه ۱۲ مشهد ، تحلیل پیامدها ، برنامه ریزی شهری