بررسی چالش های حقوقی در تملک اراضی و املاک و مستغلات ثبتی

تملک اراضی و املاک ثبتی از مهمترین مباحث حقوقی در نظام حقوقی ایران است که به طور مستقیم با امنیت مالکیت، نظم عمومی و توسعه شهری ارتباط دارد لذا این تحقیق به بررسی چالش های حقوقی در تملک اراضی و املاک و مستغلات ثبتی می پردازد. بررسی چالش های موجود نشان می دهد که تعارض میان اسناد رسمی و عادی، صدور اسناد معارض، اشتباهات ثبتی، نقص سوابق و ناهماهنگی میان نقشه های ثبت و طرح های شهری از عوامل اصلی بروز اختلافات ملکی به شمار می روند. همچنین تداخل صلاحیت میان نهادهای مختلف مانند اداره ثبت، شهرداری و منابع طبیعی موجب سردرگمی مالکان و پیچیدگی در اجرای قوانین شده است. اجرای ناقص طرح کاداستر، نحوه تملک اراضی برای طرح های عمرانی و فقدان آگاهی عمومی نسبت به آثار حقوقی اسناد رسمی از دیگر چالش های جدی این حوزه است. نتیجه پژوهش نشان می دهد ساماندهی قوانین پراکنده، شفاف سازی فرآیندهای ثبتی و ترویج فرهنگ حقوقی می تواند نقش موثری در کاهش اختلافات و تحقق امنیت حقوقی مالکیت ایفا کند.

کلیدواژه ها:

چالش های حقوقی ، تملک اراضی و املاک ، مستغلات ثبتی