بررسی قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول و آثار آن بر امنیت حقوقی و نظم عمومی

قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱ یکی از مهمترین نوآوری های حقوقی اخیر ایران است که با هدف افزایش شفافیت، پیشگیری از دعاوی ملکی و ارتقای نظم حقوقی بازار املاک تصویب شد. این قانون کلیه معاملات اموال غیر منقول را ملزم به ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی می کند و معاملات عادی را در برابر اشخاص ثالث فاقد اعتبار می داند. پژوهش حاضر با رویکرد تحلیلی انتقادی به بررسی پیشینه نظام ثبت در ایران، مبانی حقوقی، قانون، آثار مثبت و چالش های اجرایی آن می پردازد. نتایج نشان می دهد که اجرای صحیح این قانون می تواند منجر به کاهش دعاوی، جلوگیری از معاملات معارض و افزایش اعتماد عمومی شود. با این حال مقاومت فرهنگی، کمبود دفاتر رسمی و ضعف زیرساخت های الکترونیکی تحقق کامل اهداف قانون را با چالش مواجه می کند.

کلیدواژه ها:

ثبت معاملات اموال غیر منقول ، امنیت حقوقی ، نظم عمومی ، معاملات معارض ، نظام ثبتی