آثار حق خاص در عقد معلق قبل از تحقق معلق علیه با تاکید بر مبانی حقوق ایران

ماهیت حق خریدار و فروشنده در عقد معلق پیش از تحقق معلق علیه یکی از مباحث بنیادین و در عین حال مبهم در حقوق مدنی ایران است. این پژوهش نشان می دهد که حقوق ناشی از عقد معلق در مرحله انتظار (دوره تعلیق) نه به طور کامل حق دینی است و نه به طور مطلق حق عینی؛ بلکه نوعی حق خاص شکل می گیرد که ویژگی های ترکیبی از هر دو را داراست. این مقاله با تحلیل مبانی فقهی و حقوقی، آثار این حق را در روابط طرفین و اشخاص ثالث بررسی می کند و استدلال می کند که پذیرش این نهاد حقوقی می تواند موجب انسجام رویه قضایی، افزایش امنیت معاملات و کاهش تعارض در روابط قراردادی شود. کاربرد عملی این نظریه به ویژه در مورد معاملات املاک دارای سند رسمی با مبایعه نامه عادی به طور ملموس مورد تحلیل قرار گرفته است.

کلیدواژه ها:

خریدار ، فروشنده ، تعلیق ، حق عینی ، حق دینی ، عقد معلق ، سند رسمی