قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

این پژوهش با هدف بررسی ابعاد اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و تبیین نقش فناوری های نوین در ارتقای نظام ثبتی انجام شده است. مسئله اصلی، تحقیق گذار از ثبت صرفا الکترونیکی به ثبت هوشمند است؛ رویکردی که با بهره گیری از پردازش زبان طبیعی، بینایی رایانه ای و هوش مکانی امکان تحلیل دقیق تر اسناد و افزایش شفافیت و اعتمادپذیری را فراهم می سازد. چارچوب نظری تحقیق بر سه محور استوار است: ترجمه قواعد حقوقی به زبان قابل اجرا و نسخه بندی شده، تلفیق شواهد متنی، بصری و مکانی برای ارزیابی کفایت ادله و طراحی تصمیم یار توضیح پذیر مبتنی بر کارت های توضیح و دفتر ثبت رویداد. روش تحقیق مبتنی بر الگوی پذیرش پلکانی دفاتر ثبت است که با استفاده از داده های دانه ریز فرایندی و تحلیل های اختلاف در اختلاف ها اثرات سامانه هوشمند بر سرعت، دقت و عدالت تصمیم گیری سنجیده می شود. یافته ها نشان می دهد استقرار ثبت هوشمند می تواند زمان ثبت اسناد را کاهش داده، یکنواختی تصمیم ها را افزایش دهد و دفاع پذیری حقوقی را تقویت کند؛ هر چند کیفیت داده های ورودی، آموزش کاربران و طراحی سازوکارهای امنیتی و شفافیت نهادی نقش تعیین کننده ای در موفقیت آن دارند. نتیجه گیری کلی پژوهش بیانگر آن است که اجرای این قانون با تکیه بر فناوری های هوشمند و حکمرانی داده محور می تواند از یک الزام حقوقی صرف به زیرساختی راهبردی برای توسعه پایدار شهری و ملی تبدیل گردد.

کلیدواژه ها:

ثبت ، رسمی معاملات اموال غیر منقول ، ثبت هوشمند ، هوش مصنوعی ، بینایی رایانه ای ، هوش مکانی