بررسی فنی و مالی روش های احداث ساختمان های بلند مرتبه و انبوه سازی با لحاظ اقتصاد مهندسی

با گسترش شهرها و محدود شدن زمین قابل استفاده احداث ساختمان های بلند مرتبه و بهره گیری از روش های انبوه سازی به عنوان راهکاری کارآمد و اقتصادی برای پاسخ به نیازهای مسکن مطرح شده اند. مشکل اصلی در این رابطه، فقدان برنامه ریزی و استفاده بهینه از زمین و منابع در کنار محدودیت بودجه می باشد که باعث شده است ساخت ساختمان های بلند مرتبه و پروژه های انبوه با چالش های فنی اقتصادی و اجرایی مواجه باشد. پیمانکاران و سرمایه گذاران بخش خصوصی عمدتا به دنبال کاهش هزینه ها و افزایش سود و بازده سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ هستند و از سوی دیگر مهندسان و طراحان ساختمانی حساس به رعایت استانداردهای ایمنی، فنی و اقتصادی اجرا می باشند. لذا پژوهش حاضر سعی دارد با ترکیب تحلیل فنی و تحلیل مالی / اقتصاد مهندسی روش های مختلف طراحی و ساخت را در پروژه های بلند مرتبه از لحاظ هزینه و امکان سنجی، مدت زمان پروسه و زمان اجرا، بازدهی مقیاس اقتصادی با هم مقایسه کند. این پژوهش با هدف بررسی و تحلیل روش های ساخت ساختمان های بلندمرتبه و پروژه های انبوه مسکونی با در نظر گرفتن ابعاد فنی و اقتصادی انجام گرفته تا راهکارهایی برای کاهش هزینه، بهینه سازی زمان اجرا و افزایش بهره وری سرمایه ارائه دهد. در مجموع نتایج این پژوهش نشان می دهد که انتخاب روش ساخت در پروژه های بلندمرتبه و انبوه نباید صرفا بر اساس هزینه اولیه انجام شود بلکه تحلیل جامع فنی اقتصادی و در نظر گرفتن چرخه عمر پروژه می تواند به تصمیم گیری بهینه، کاهش ریسک و افزایش بهره وری منجر شود.

کلیدواژه ها:

ساختمان بلندمرتبه ، انبوه سازی ، پروژه کلان ، اقتصاد مهندسی