بررسی چالش های شهرداری در تامین مالی از بازار سرمایه

منابع درآمدی شهرداری ها در حال حاضر پاسخگوی نیازهای روزافزون عمرانی و سرمایه گذاری شهرها نیست. شهرها در زمینه احداث پروژه های زیربنایی و زیرساخت مورد نیاز جهت توسعه خدمات شهری در تمام مقاطع زمانی با کمبود و اغلب با عدم دسترسی به منابع کافی روبه رو هستند. توسعه سریع اقتصادی و رشد جمعیت، زیرساخت های ناکافی، نبود تخصص و کمبود زمین، مدیریت شهر را برای شهرداری ها مشکل ساز کرده است. از جمله مسائل مهمی که در بیشتر شهرهای جهان مورد بحث و تمرکز است تامین مالی از بازار سرمایه جهت تامین هزینه خدمات شهری است و یکی از مشخصات مهم اداره شهر، مشارکت مردم در تصمیم گیری ها و برنامه های شهری و تامین منابع مالی شهر است. در شهرداری ها که اجرای پروژه های عمرانی و ارائه خدمات شهری از اهمیت و اولویت خاصی برخوردار است، آزاد شدن منابع سرمایه ای برای اجرای پروژه های مذکور ایجاب می نماید که منابع کمتری برای ساخت یا خرید اموال غیرمنقول صرف شود. لذا با توجه به مبانی نظری تحقیق و با استفاده از روش توصیفی-تحلیلی، راهکار فروش و اجاره مجدد دارایی های غیرمنقول، امکان پذیر و جذاب می باشد. در عین حال زمانبر بودن سیر مراحل کارشناسی پروژه ها، انتخاب سرمایه گذار و انعقاد قرارداد با آن ها را یکی از مهمترین چالش های موجود در حوزه سرمایه گذاری می باشد.

کلیدواژه ها:

تامین مالی ، شهرداری ، بازار سرمایه ، اوراق اجاره ، دارایی