تحول رویکردهای مداخله در بافت های فرسوده شهری با تمرکز بر عملکرد شرکت نوسازان مطالعه موردی منطقه ۸ شهر تهران

با گسترش بافت های فرسوده در کلان شهر تهران ضرورت مداخله هدفمند و برنامه ریزی شده در این فضاها بیش از پیش احساس می شود. در این میان شرکت های خصوصی به عنوان بازیگران نوظهور در عرصه نوسازی شهری نقش مهمی در تسریع فرآیند بازآفرینی شهری ایفا کرده اند. این مقاله با تمرکز بر منطقه ۸ شهر تهران به بررسی سیر تحول مداخلات در بافت های فرسوده و ارزیابی عملکرد شرکت نوسازان در منطقه ۸ می پردازد. روش تحقیق این مقاله توصیفی - تحلیلی بوده و از داده های میدانی، مصاحبه با ذی نفعان و اسناد رسمی بهره گرفته و از روش های تحلیل شکاف، آزمون های آماری جهت پاسخ به سوالات استفاده شده است و بر حسب نوع شکاف فرضیاتی در قالب آن مطرح شده است. به علت ازدیاد متخصصین و پراکنده بودن آنها ۳۰ نفر از متخصصین با توجه به تخصصی که دارند در رابطه با بررسی میزان صلاحیت شرکت نوسازان انتخاب شدند. نتایج نشان می دهد که با وجود تلاش های قابل توجه در زمینه تجمیع پلاک ها، تسهیل صدور مجوزها و ارتقاء کیفیت کالبدی، چالش هایی نظیر ریزدانگی، عدم مشارکت برخی مالکان و نبود ضمانت های قانونی کافی همچنان مانع تحقق کامل اهداف نوسازی هستند.

کلیدواژه ها:

نوسازی ، تشکل های خصوصی ، شرکت نوسازان ، بافت فرسوده ، منطقه ۸ شهر تهران