بررسی و تحلیل نقش ساخت وساز مسکن در رشد شهر کرمانشاه

هدف از پژوهش حاضر بررسی و تحلیل نقش ساخت و ساز مسکن در رشد شهر کرمانشاه می باشد. پژوهش حاضر از نوع کاربردی است. روش تحقیق از نوع توصیفی- تحلیلی است. جامعه آماری شامل مدیران، کارشناسان شهرداری و املاکی های مناطق هشت گانه به تعداد 2980 نفر می باشد که بر اساس فرمول کوکران و با روش نمونه گیری به صورت تصادفی ساده تعداد 340 نفر به دست آمد. در مطالعه حاضر شهر کرمانشاه در طول سال های 1390 تا 1400 مورد بررسی قرار گرفت. برای بررسی این موضوع، پرسشنامه ای با چهار شاخص(سیاست ها، خدمات و منابع، بازار زمین و مسکن و مهاجرت) با 18 سوال که برای هر شاخص به ترتیب با 5، 4، 4 و 5 سوال در نظر گرفته شده است. روایی پرسشنامه به شیوه صوری و محتوایی تایید شده است و پایایی نیز بر اساس آلفای کرونباخ برای کل پرسشنامه به میزان 83/0 تایید شده است. روش تجزیه و تحلیل داده ها با بهره گیری از نرم افزار25 SPSS و آزمون تحلیل عاملی اکتشافی می باشد. نتایج نشان داد که 18 مولفه مورد بررسی ساخت و ساز مسکن در رشد شهر کرمانشاه تاثیر داشته اند به گونه ای که گویه های «دخالت های دولت در بازار زمین و مسکن باعث رشد شهر شده است، عدم نظارت صحیح بر ساخت و ساز عامل رشد شهر شده است، میزان شهرک سازی باعث رشد شهر شده است و توجه به شهرهای اطراف و روستاها می تواند سبب رشد شهر کرمانشاه شود» به ترتیب دارای بیشترین میزان بار عاملی می باشد. همچنین گویه های «سیاست های بازآفرینی شهری در رشد شهر نقش داشته است، بهبود خدمات و دسترسی ها باعث رشد شهر شده است و طرح های مسکن سازی باعث رشد شهر شده است» به ترتیب دارای کمترین میزان بار عاملی می باشند. همچنین مهم ترین شاخص هایی که بیشترین تاثیر را بر رشد شهر کرمانشاه داشته اند مشتمل بر «عدم نظارت صحیح بر ساخت و ساز عامل رشد شهر شده است، بهبود خدمات و دسترسی ها باعث رشد شهر شده است، مهاجرت روستا-شهری و نیاز به مسکن باعث رشد شهر شده است و رشد خانه های دوم و ویلاسازی باعث رشد شهر شده است» می باشد.

کلیدواژه ها:

ساخت وساز ، مسکن ، رشدشهر ، کرمانشاه