طراحی الگوی مدیریتی تعمیر و نگهداری پیشگیرانه در ساختمانهای مسکونی بلندمرتبه

با افزایش ساخت ساختمانهای بلند مرتبه در شهرهای بزرگ موضوع تعمیر و نگهداری پیشگیرانه به ضرورتی اجتناب ناپذیر تبدیل شده است این تحقیق با هدف ارائه الگویی مدیریتی برای برنامه ریزی نگهداری پیشگیرانه در ساختمانهای مسکونی اجرا شد. روش پژوهش توصیفی-تحلیلی است و از پرسش نامه و تحلیل سلسله مراتبی (AHP) جهت شناسایی عوامل موثر استفاده گردید. نتایج نشان داد که آموزش ساکنان بودجه بندی منظم و بازرسیهای دوره ای بیشترین نقش را در کاهش خرابیهای ناگهانی دارند مدل پیشنهادی ترکیبی از عوامل فنی مالی و مدیریتی است که اجرای آن منجر به کاهش ۳۰ هزینه های سالانه تعمیرات شد این الگو میتواند در دستورالعملهای طراحی و بهره برداری ساختمانهای بلند مرتبه مورد استفاده قرار گیرد

کلیدواژه ها:

نگهداری ، پیشگیرانه ، مدیریت ساختمان بلندمرتبه سازی ، تحلیل AHP ، تعمیرات دوره ای