تحلیل ظرفیت توسعه واحدهای مسکونی کوچک (ADU) در مدیریت بحران کمبود مسکن شهری با رویکرد تراکم هوشمند

افزایش نرخ شهرنشینی، رشد قیمت زمین و ناکارآمدی الگوهای توسعه افقی بحران کمبود مسکن مقرون به صرفه را به یکی از چالش های اساسی مدیریت شهری تبدیل کرده است. واحدهای مسکونی کوچک (ADU) به عنوان ابزاری در چارچوب توسعه درون زا و تراکم هوشمند مطرح شده اند که بدون گسترش کالبدی شهر، امکان افزایش عرضه مسکن را فراهم می کنند. پژوهش حاضر با هدف تحلیل ظرفیت توسعه ADU در کاهش فشار بازار مسکن و ارتقای بهره وری زمین شهری انجام شده است. روش تحقیق توصیفی تحلیلی و مبتنی بر مطالعات اسنادی و تحلیل تطبیقی تجارب بین المللی است. نتایج نشان می دهد توسعه نظام مند ADU می تواند با افزایش عرضه خرد، تقویت سکونت چند نسلی و کاهش هزینه زیرساخت های شهری به تعدیل نسبی قیمت مسکن کمک کند؛ مشروط بر آنکه در چارچوب اصلاح ضوابط شهرسازی و مدیریت یکپارچه شهری اجرا شود.

کلیدواژه ها:

واحد مسکونی کوچک ، کمبود مسکن شهری ، تراکم هوشمند ، مدیریت شهری ، توسعه درونزا