تشکیل پرتفویی از گزینه های سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس با فرآیند تحلیل سلسله مراتبی

هدف از انجام این پژوهش، رتبه بندی عوامل موثر بر جذب سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس و تشکیل پرتفویی از مجتمع های تجاری به عنوان گزینه هایی برای انتخاب جهت سرمایه گذاری می باشد. این تحقیق، از نظر روش، پیمایشی و از حیث هدف، کاربردی است. ابزار تحقیق پرسشنامه بوده که شامل ۷ معیار و ۵ گزینه می باشد که توسط ۱۵۰ نفر (جامعه) از کارشناسان، مسئولان اجرایی و بازدیدکنندگان پنج مجتمع تجاری موجود در منطقه در شهریور ۹۸ پر شده است که حجم نمونه از طریق فرمول کوکران ۱۴۰ نفر تعیین شد. پس از شناسایی عوامل موثر بر جذب سرمایه در این منطقه، رتبه بندی این عوامل و گزینه های سرمایه گذاری و تشکیل پرتفویی از گرینه ها با روش تحلیل سلسله مراتبی (AHP) انجام گردید. نتایج تحقیق مبین این نکته است که عدم شفافیت و بی ثباتی پاره ای از قوانین و مقررات در منطقه آزاد ارس، عدم برخورداری از سطح مدیریت اجرایی قوی و کارا در این منطقه و اثر سوء سیاست گذاری های دولت در سطح کلان جامعه به ترتیب با ضرایب اولویت ۱۸۷/۰، ۱۷۷/۰ و ۱۵۳/۰ مهم ترین مشکلات منطقه در جذب سرمایه گذاری داخلی و خارجی محسوب می شوند. همچنین مجتمع های تجاری به عنوان گزینه هایی جهت سرمایه گذاری انتخاب شدند که این گزینه ها از نظر معیارهای مکان یابی، امکانات، مدیریت و گردشگری ارزیابی و اولویت بندی شدند و براساس روش سلسله مراتبی به هرکدام وزنی داده شد ، نتایج به دست آمده حاکی از آن است که مجتمع های ستارخان ارس، آراز و آذربایجان به ترتیب با ضرایب اولویت ۱۵۸/۰ ، ۱۲۱/۰ و ۰۹۶/۰ در جذب سرمایه گذاری نسبت به سایر مجتمع های تجاری موفق تر بوده و نهایتا پرتفوی تشکیل شده شامل این سه مجتمع تجاری می باشد. طبقه بندی JEL: O۱۶,F۱۵,D۸۹ .

کلیدواژه ها:

پرتفوی ، منطقه آزاد ارس ، جذب سرمایه گذاری ، گزینه های سرمایه گذاری ، فرآیند تحلیل سلسله مراتبی