ارزیابی سیاستهای اقتصادی و کالبدی بازآفرینی بافت های فرسوده و تاریخی (نمونه مورد: بافت تاریخی شهر گرگان)

موضوع بازآفرینی بافتهای فرسوده و تاریخی بهویژه در شهر گرگان، بهدلیل وجود چالشها ی متعدد اجتماعی، اقتصادی و زیستمحیطی به وضوح نمایان است. در نتیجه، توجه به ا ین مقوله و اجرای سیاستهای مناسب برای بازآفرینی میتواند به توسعه پایدار شهری و بهبود شرایط اجتماعی و اقتصادی ساکنان منجر شود. از ای ن رو هدف اصلی پژوهش حاضر، ارزیاب ی و تحلیل سیاست های اقتصادی و کالبدی بازآفرین ی بافتها ی فرسوده و تاریخی در شهر گرگان میباشد. این پژوهش از نظر هدف، کاربرد ی و از نظر ماهیت و روش، به شکل مطالعات توصیفی-تحلیلی م یباشد. جامعه آماری این پژوهش را ساکنین محلات بافت تاریخی و فرسوده مرکز شهر گرگان تشکیل میدهند که با توجه به فرمول کوکران حجم نمونه ۴۷۳ نفر میباشند. جهت تجزیه و تحلیل داده ها از نرمافزارهای Spss استفاده شده است. همچنین جهت سنجش و آزمون فرضیات پژوهش از آزمونهای همبستگی پیرسون، آزمون آماری رگرسیون و آزمون تی تک نمونهای بهره گرفته شده است. نتایج این پژوهش نشان می دهد که بین سیاستها ی حمایت ی دولت و افزای ش تمایل ساکنان بافت فرسوده به بهسازی و نوسازی رابطه معناداری وجود دارد. همچنین، بررس یها نشان دادند که سیاست معاوضه بافت فرسوده با زمین یا خانه نوساز و همچنین سیاست بهسازی و نوسازی تشویقی تاثیر مثبتی بر روند بازآفرینی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهر گرگان دارند. این نتایج نشاندهنده تاثیرات قابل توجه این سیاستها بر بهبود وضعیت کالبد ی و اجتماع ی محلات است.

کلیدواژه ها:

بازآفرینی ، بافت تاریخی ، سیاستهای حمایتی ، بهساز ی و نوسازی ، گرگان