بررسی رابطه متقابل شوک های اقتصادی و نوسانات بازار مسکن

مسکن یکی از بخش های اقتصاد ایران است که بیشترین ارتباط را با سایر بخش های اقتصاد داشته و به دلیل سهم قابل توجهی در تولید ناخالص ملی می تواند تاثیر چشمگیری در اقتصاد کشور داشته باشد. در پژوهش حاضر، با هدف بررسی رابطه متقابل شوک های اقتصادی و نوسانات بازار مسکن با مطالعه موردی بازار مسکن ایران طی دوره ۱۳۹۵-۱۳۹۸ به تحلیل شوک های مالی، بازارهای مالی، تحولات نرخ ارز، تجربه های اقتصادی و تضعیف ارزش پول ملی از جمله شوک های مهم هستند که نتایج پژوهش نشان می دهد تحولات نرخ ارز در سال های ۱۳۹۶ و ۱۳۹۷ است. نتایج حاکی از آن است که اثرات ناشی از سقوط قیمت ارز، کاهش توانایی نظام بانکی در جذب سرمایه ها، سبب حرکت سرمایه ها به سوی بازار مسکن و افزایش قیمت در این بازار شده است. با توجه به کاهش تقاضای پول برای سال ۱۳۹۷، کاهش درآمد سرمایه گذاران بخش مسکن، سبب کاهش قدرت خرید آنها به دلیل کاهش تقاضای پول و خروج سرمایه از کشور شده است و به این ترتیب قیمت مسکن نرخ ارز را تاثرگذار بوده و خوشه شوک اقتصادی ایجاد نموده است.

کلیدواژه ها:

شوک های اقتصادی ، بازار مسکن ، تولید ناخالص داخلی ، نوسانات نرخ ارز