بررسی تحلیل ابعاد حقوقی و آثار قرارداد اجاره به شرط تملیک

ماهیت اجاره به شرط تملیک با توجه به نوع عقد تعیین می شود، آنجا که اجاره خود به خود به تملیک عینمی انجامد و شرط مقرر در قرارداد شرط نتیجه است، قرارداد بیع و در مواردی که صرفا حق تملک برایمستاجر وجود دارد، قرارداد اجاره است که با وعده یک طرفی بیع همراه شده است. قرارداد اجاره به شرطتملیک یک قرارداد با عقد معین و مستقل است و اگرچه این قرارداد برخی از خصوصیات اجاره و برخی ازخصوصیات بیع را دارد، در عین حال هیچ یک از آن دو نبوده و خود عقد معین و مستقلی است که قانون وعرف تجارت شرایط آن را معین می کند.هدف اصلی تبیین شباهتها و تفاوتهای اجاره به شرط تملیک بانهادهای مشابه مثل اجاره، بیع و فروش اقساطی میباشد. و بدنبال پاسخ به این سوال می باشیم که آیا میتواناجاره به شرط تملیک را بطور کامل بر یک یا چند عقد معین و سنتی منطبق دانست و یا اینکه باید آن راعقدی خاص و مستقل بدانیم که دارای ویژگی ها و شرایط مختص خود است؟ و در این صورت این شرایط وویژگی ها کدامند؟ و در نهایت به این نتیجه رسیدیم که با توجه به نتایج منحصر به فرد قرارداد اجاره به شرطتملیک و مهمتر از آن با عنایت به خواست واقعی و هدف اصلی طرفین از انعقاد این عقد نمی توان آن را کاملابا یک یا چند عقد از عقود معین و سنتی منطبق دانست هر چند که با برخی از آن ها تشابهاتی دارد.روشتحقیق توصیفی تحلیلی می باشد. و هدف از تحقیق تحلیل ابعاد حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک بانهادهای مشابه مثل اجاره، بیع و فروش اقساطی می باشد.

کلیدواژه ها:

عقد ، اجاره ، شرط تملیک ، اقساط.