تخمین قیمت هدانیک ساختمانهای مسکونی در شهر تبریز: با رویکرد اقتصادسنجی فضایی

پرویز محمدزاده; مسعود منصوری; بابک کوهی لیلان

تخمین قیمت هدانیک ساختمانهای مسکونی در شهر تبریز: با رویکرد اقتصادسنجی فضایی

محل انتشار: فصلنامه مدلسازی اقتصادی، دوره: 6، شماره: 18

سال انتشار: 1391

نوع سند: مقاله ژورنالی

زبان: فارسی

مشاهده: 114

فایل این مقاله در 17 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

دریافت فایل کامل مقاله

صدور گواهی نمایه سازی
من نویسنده این مقاله هستم

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

https://civilica.com/doc/1873016

شناسه ملی سند علمی:

JR_ECOI-6-18_002

تاریخ نمایه سازی: 10 دی 1402

چکیده مقاله:

هدف اصلی این مطالعه شناسایی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از رویکرد اقتصادسنجی فضایی می باشد. برای این کار چهار عامل فیزیکی، محیطی، دسترسی و فضایی در نظر گرفته شده است. در این مقاله، اطلاعات مورد نیاز از ۷۵۷ خانوار نمونه ساکن در شهر تبریز در سال ۱۳۸۹ جمع آوری شده است و به کمک این داده ها، نقشهآماری شهر تبریز و نرم افزارهای GeodaوGIS مدل تحقیق، تخمین زده شد. نتایج نشان میدهد که فرضیه وجود وابستگی فضایی در متغیر قیمت واحدهای مسکونی در مدل تایید میشود و متغیرهای دسترسی واحد مسکونی به خیابان، مجهز بودن به سیستم های گرمایشی و سرمایشی ووضعیت امنیت منطقه اثر مثبت و معنا داری بر قیمت واحدهای مسکونی در شهر تبریز دارد. همچنین قیمت واحدهای مسکونی دارای مصالح و اسکلت بندی بتونی و فلزی نسبت به واحدهای مسکونی با مصالح خشتی یا چوبی، دارای قیمت بالاتری هستند. همچنین ساختمانهای مسکونی بانمای سنگ مرمر نسبت به واحدهای مسکونی بانمایغیراستاندارد یا بدوننما قیمت بالاتری دارند.

کلیدواژه ها:

اقتصادسنجیفضایی ، وابستگی فضایی ، قیمت مسکن ، قیمت هدانیک ، تبریز

نویسندگان

پرویز محمدزاده

استادیار دانشگاه تبریز

مسعود منصوری

استادیاردانشگاه آزاد اسلامی واحد ارومیه

بابک کوهی لیلان

کارشناس ارشد اقتصاد

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :

ابونوری، اسمعیل و جعفری صمیمی، احمد و رمضانی وکیلکندی، رسول ...
اکبری،نعمت ا... و عسگری، علی (۱۳۸۰). روش شناسی اقتصاد سنجی ...
اکبری،نعمت ا.. و توسلی ناهید (۱۳۸۷). تاثیر عوارض شهرداریهاااها بر ...
اکبری، نعمت ا... و عماد زاده، مصطفی و رضوی، علی(۱۳۸۳). ...
خوشاخلاق، رحمان و عماد زاده، مصطفی و شریفی، محمد رضا(۱۳۷۸). ...
زراء نژاد، منصور و انواری، ابراهیم (۱۳۸۵). برآورد تابع قیمت ...
صادقی، سید کمال و خوشاخلاق، رحمان و عمادزاده، مصطفی و ...
عابدین درکوش، سعید و معصومیان، رسول(۱۳۶۴). تابع قیمت هدانیک در ...
مرکز آمار ایران، سالنامه آماری استان آذربایجان شرقی ۱۳۸۵.. ...
وارثی، حمیدرضا و موسوی، میرنجف (۱۳۸۹). بررسی عوامل موثر بر ...
Anselin L. (۱۹۸۸). Spatial econometrics: Methods and models. Kluwer academic ...
Arimah, B, C. (۱۹۹۲). Hedonic price and demand for housing ...
Batalhone, B. C. (۱۹۹۲). Hedonic price and demand for housing ...
Casetti, E. )۱۹۷۲(. Generating models by the expansion method: Applications ...
Dokmeci, V., &Onder, Z.,&Yavas, A. (۲۰۰۳). External factors, housing values ...
Freeman, A. M. (۲۰۰۳). The measurement of environmental and rsource ...
Griliches, Z. (۱۹۷۱). Price indexes and quality change, cambrige, mass: ...
Hai-Zzhen, W.,& Sheng – hua, J., & Xiao-guo(۲۰۰۵). Hedonic price ...
LeSage J.P. (۱۹۹۹). The theory and practice of spatialeconometrics, Department ...
Kain, J, F& Cuigley, J. M. (۱۹۷۰). Measuring the value ...
Lancaster, K, J. (۱۹۷۰). A new approach to consumer theory.Journal ...
Lesage, J. P. (۱۹۹۷). Bayesian estimation of spatial autoregessive models.International ...
Mazappa. (۲۰۰۵). Mazappa dictionary. Available at: //laughlinguitars. Ca/ dic. htm.. ...
Rosen Sh.(۱۹۷۴). Hedonic price and implicit markets: Product differentiation in ...
Zabel, J.,& Kel, K., (۲۰۰۰). Estimating the demand for air ...

نمایش کامل مراجع