نقش شهرداری در شناسایی تهدیدات موجود در برنامه ریزی مسکن

زمین و مسکن جزو سرمایه های محلی هر شهری محسوب می شوند و همان طور که می دانیم برنامه های ملی و بخشی مسکن که از بالا به پایین و به صورت یکسان با تمام مناطق و شهرهای کشور رو به رو می شوند، نمی توانند جوابگوی مسائل و مشکلات مسکن شهری باشند. اما سئوالی که در این میان مطرح می شود این است که نقش شهرداری ها به عنوان محلی ترین مسئول اداره امور شهرها در مورد مدیریت زمین و مسکن چیست. اهداف برنامه ریزی مسکن باید در چهارچوب ضوابط واستانداردهای تدوین شده معین شوند و برای حصول اهداف راهکارهای مناسب و روش های علمی اتخاذ شود. بد مسکنی و افزایش قیمت مسکن منجر به پیدایش مشکلات حاد اقتصادی – اجتماعی و فرهنگی می شود. لذا بررسی مسکن و قیمت آن برای اقشار کم درآمد ازجایگاه ویژه ای برخوردار است.مسکن از دیدگاه های گوناگون از جمله معماری، احداث بنا، تاسیسات بناهای مسکونی، هزینه زمین و ساختمان، اعتبارات مسکن، بازار مسکن، قوانین و مقررات ناظر بر خانه سازی، قیمت مسکن، مسکن مطلوب و... قابل بررسی است. از آنجائیکه هدف اصلی هرگونه شهرساز ایجاد سکونتگاه انسانی است و با توجه به اینکه در میان کاربری های گوناگون زمین شهری کاربری مسکونی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در نتیجه شهرداری ها در بازار مسکن نقش دارند. شهرداری ها با دو مکانیزم اصلی صدور پروانه ساختمانی و تعیین نرخ عوارض ساخت و ساز می توانند در سمت عرضه مسکن موثر واقع شوند.

کلیدواژه ها:

خانه سازی ، قیمت مسکن ، مسکن مطلوب ، سکونتگاه انسانی