تاثیر تخلفات ساختمانی بر سیمای شهر تبریز(مطالعه موردی: محلات پرواز و دمشقیه)

تخلفات ساختمانی از گذشته تا به امروز یکی از مهم­ترین معضلات شهرها بوده که منجر به اختلال و بروز مشکلات اساسی در شهر و در حوزه مدیریت و برنامه ریزی شهری گردیده است. یکی از مهم­ترین اثرات منفی این تخلفات، تاثیر بر سیمای شهر و تهدیدی جدی بر کیفیت محیط های شهری می­باشد. از این رو هدف این پژوهش، شناسایی تخلفات ساختمانی در زمینه تغییر کاربری اراضی و تعداد طبقات مازاد بر ضوابط و همچنین بررسی نوع و میزان تاثیر این تخلفات بر سیمای شهری در دو محله ی دمشقیه و پرواز تبریز در سال ۱۳۹۹ بوده و مقیاس بررسی تحقیق در ابعاد قطعات واقع در این محله ها می باشد. شاخص بررسی ها، کاربری اراضی محله ها و وضعیت ساخته شده سال ۱۳۹۹ و الگوی ساخت ساز براساس ضوابط مصوب طرح جامع و تفصیلی شهر تبریز می باشد. روش تحقیق، توصیفی- تحلیلی بوده و داده های لازم با استفاده از مطالعات کتابخانه ای و مشاهدات میدانی گردآوری شده و برای تجزیه و تحلیل داده ها نیز از روش مقایسه ای و از نرم افزارهایExcel، AutoCad و ArcMap استفاده شده است. نتایج بدست آمده نشان می دهد که از کل قطعات موجود در محله دمشقیه ۱۲ درصد قطعات، و در محله پرواز ۳۸ درصد از کل قطعات، مغایر با ضوابط و مقررات و طرح مصوب ساخته شده است. همچنین مشخص گردید، بیشترین تاثیراتی که تخلفات ساختمانی بر سیمای شهری محلات پرواز و دمشقیه گذاشته، مربوط به تاثیرات منفی می باشد. در واقع این تخلفات ساختمانی، به طور ملموس و آشکارا تاثیرات منفی بر هریک از پارامترهای سیمای شهری در محلات مورد مطالعه را به همراه داشته و قدرت هریک از پارامترها را تضعیف کرده است.

کلیدواژه ها:

پارامترهای سیمای شهری ، تبریز ، تخلفات ساختمانی ، سیمای شهری ، ضوابط و مقررات