نقش ممیزی املاک و عوارض نوسازی در پایداری منابع مالی نمونه مورد مطالعه (شهرداری منطقه ۳ شیراز)

کسب درآمد در شهرداری ها امری است که تاثیر بسزا و مستقیمی بر ارائه هرچه بهتر خدمات شهری به شهروندان دارد. ایندرآمدها می توانند به گونه های متفاوت پایدار و ناپایدار حاصل شوند. پایداری در درآمدها مستلزم آن است که اولا از استمرارنسبی برخوردار باشد، ثانیا حصول این درآمدها شهر را به طور کیفی مورد تهدید و خطر قرار ندهد. تشخیص و وصول عوارضنوسازی بر مبناب قانون از طریق اجرای عملیات ممیزی املاک یکی از روش های کارآمد در این حوزه می باشم . هدف از اینپژوهش، بررسی نقش ممیزی املاک و عوارض نوسازی در پایداری منابع مالی شهرداری منطقه (۳) شیراز با استفاده از روشتوصیفی _تحلیلی و با هدف کاربردی می باشد. برای دستیابی به این هدف، ابتدا به بررسی تعاریف اصلی ممیزی و عوارضنوسازی و در ادامه به بررسی جایگاه قانونی ممیزی املاک و در نهایت به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی در جهت توزیع هرچهعادلانه تر درآمدها پرداخته شده است. نتایج پژوهش نشان می دهد مالیات بر املاک و دارایی به عنوان پایدار ترین منبع مالیدر کلانشهر های دنیا هنوز در شهر های ایران به دلیل مشکلات متعدد یه منبعی پایدار برای واحدهای شهرداری تبدیل نشدهاست و این نشانگر ضرورت سعی این واحد ها بر تلاش بیشتر جهت تبدیل کردن عوارض و مالیات بر دارایی به منبعی پایداربرای خود در خصوص ارائه خدمات بیشتر و بهتر به شهروندان می باشد.

کلیدواژه ها:

ممیزی املاک ، عوارض نوسازی ، منابع مالی ، پایداری منابع ، املاک شهری