نقش تخلفات ساختمانی در درآمد شهرداری با رویکردهای برخورد تبیین وضعیت آثار وتبعات تخلفات ماده صد در قانون شهرداری ها

ساخت وسازهای شهری از ابعاد گونا گون اقتصادی، اجتماعی ،فرهنگی و حقوقی حائز اهمیت اند و فعالیت های ساختمانی بخش عمده ای از کلفعالیت های اقتصادی و تولیدی کشور را تشکیل می دهند. بسیاری از مراجعان به شهرداری ها افرادی هستند که با کمیسیون ماده ۱۰۰ سروکاردارند و بخش زیادی از آنها نیز کسانی هستند که بدون داشتن پروانه ساخت مسکونی اقدام به احداث بنا نموده اند. به این ترتیب، ضرورتتوجه به تخلفات ساختمانی که شهرها را دچار بحران نموده آشکار می شود. بسیاری از مشکلات شهرهای کشور ریشه در نظام مدیریت درآمدو هزینه آن دارد و با توجه به این که کمیسیون های شهرداری به خصوص کمیسیون ماده صد نقش موثری در درآمدزایی شهرها دارند و یانگاهی گذرا به کدهای درآمدی شهرداری هایی که منابع پایداری ندارند نشان می دهد بیشتر درآمد این شهرداری ها از طریق همین کمیسیونمحقق می گردد.در این مقاله به ارزیابی و تجزیه و تحلیل مشکلات مالی تخلفات ساختمانی برای شهر و مقایسه آن با درآمد حاصل از تخلفاتساختمانی برای شهرداری پرداخته می شود . ارزیابی مشکلات درآمدهای ناشی از تخلفات بر پایه اطلاعات اخذ شده از تخلفات ساختمانیگزارش شده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ، آراء جریمه صادره و توافقات انجام شده برای این گروه از تخلفات می باشد. منبع درآمدی می تواند برایشهرداری واجد ارزش باشد، که استفاده از آن خود مسبب درآمدهای سنگین دیگر نگردد. لذا با نگاه درآمد به تصمیمات کمیسیون های ماده صداز سوی کارشناسان مالی به عنوان یک درآمد کمکی بسیار حایز اهمیت در این موضوع می باشد . با توجه به نتایج بررسی های علل تخلفاتساختمانی در شهرهای کشور، عوامل اجتماعی، اقتصادی و حقوقی متعدد موجب وقوع تخلفات شده است. بنابراین تامین منابع درآمدی پایدار،بهبود سیستم نظارت بر ساخت وساز شهرداری و نیز بهبود وضعیت بوروکراسی اداری صدور پروانه در شهرداری میتواند به کاهش تخلفاتساختمانی در این محدوده کمک کند.

کلیدواژه ها:

کمیسیون ماده صد شهرداری ، قوانین و مقررات ، ساختمان ، درآمد