بررسی نقش مجری ذیصلاح ساختمان در افزایش کیفیت سازه و کاهش هزینه های نت

هدف این تحقیق بررسی نقش مجری ذیصلاح ساختمان در افزایش کیفیت سازه و کاهش هزینه های نت بوده است . با توجه به اینکه کشور ما در حال توسعه است و افزایش جمعیت جوان از یکسو و تغییر الگوی اجتماعی فرهنگی در ایران از سوی دیگر نیاز به مسکن و به طبع آن خدمات شهرسازی را افزایش داده است . لذا دستگاه های ذیربط و مسئول سعی بر آن داشته اند تا با تصویب قوانین و مقررات و آیین نامه های مختلف ضمن سامان دادن به این مشکلات، جهت تضمین کیفیت نیز گام هایی بردارند. مشکلات حقوقی بسیار زیاد و درگیری های دادگاهی که ناشی از تفاسیر مختلف و واضح نبودن مسئولیت عواملی مانند مالک ، ناظرو مجری ، باعث بروز مشکلاتی شده است و این که در قوانین و مقررات ملی شرح وظایف این افراد در بعضی قسمت ها تفکیک نشده است . که خود می تواند بعد از بروز مشکل و اختلافات بسیار که حل آن مستلزم هزینه ، زمان و منابع زیادی باشد، کاهش دهد. در این تحقیق مطالعات هم به صورت میدانی و هم به صورت کتابخانه ای صورت گرفت . سپس نتایج با نرم افزار spss تحلیل شد و همچنین نمودار آنها براساس بیشترین فراوانی براساس پاسخ های هر گروه ذینفع جداگانه ترسیم گردید. برای افزایش عمر ساختمان و کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری ساختمان، باید از ابتدا ساختمان را با مصالح با کیفیت و استاندارد و طبق اصول فنی و ضوابط اجرایی ، احداث نمود. در این خصوص مجریان ذیصلاح دارای نقش کاملا کلیدی می باشند و در صورت استفاده از مجریان با تجربه و مسئولیت پذیر می توان بسیاری از موانع موجود در مسیر ساخت و ساز با کیفیت را مرتفع نمود.

کلیدواژه ها:

مجری ذیصلاح ، پروژه عمرانی ، کیفیت بنا ، هزینه نگهداری و تعمیرات ، کارفرما.