تحلیل و شناسایی موارد و علل تخلفات ساختمانی و تاثیرات ساخت و سازه ای خلاف ضابطه با رویکرد ارائه راهکارهای اساسی جهت پیشگیری

آمار رو به رشد تخلفات ساختمانی در شهرهای بزرگ کشورمان و صرف نیروی کار پرسنلی قابل توجه جهت جلوگیری از چنین تخلفاتی ایجاب می نماید که این مشکل بیشتر مورد توجه قرار گیرد و ابعاد آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد . ضوابط مربوط به ساخت وساز نقش موثری در نیل به اهداف عالی برنامه ریزی شهری ، تامین تندرستی ، رفاه، زیبایی ، آرامش و امنیت دارد. تخلفبه معنای هرگونه سرپیچی از قوانین ، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی میباشد . هدف این پژوهش تحلیل و شناسایی موارد و علل تخلفات ساختمانی و تاثیرات ساخت و سازه ای خلاف ضابطه با رویکرد ارائه راهکارهای اساسی جهت پیشگیری شهر شیراز، علل تخلفات ساختمانی و در نهایت ارائه راهکارهای اساسی جهت پیشگیری از این مساله میباشد. در این که رویکردی توصیفی تحلیلی دارد سعی شده است با مطالعات کتابخانه ای و اینترنتی و کتب و مقالات، به بررسی علل و انواع تخلفات ساختمانی و راهکارهای حقوقی مناسب برای جلوگیری از انجام تخلفات ساختمانی می پردازیم . بیشترین تخلفات ساختمانی صورت گرفته تخلف مازاد تراکم میباشد. یافته های نشان می دهد نظارت بیشتر مسئولین در انجام ساخت و سازها و بالا بردن سطح آگاهی مردم در مورد عواقب ساخت و سازه ای غیر مجاز و افزایش مشارکت آنها و همچنین توجه بیشتر به اقشار ضعیف جامعه در راستای کاهش تخلفات ساختمانی میتواند تا اندازه ای خود نقش موثری در تخلفات ساختمانی داشته باشد و در نتیجه صدور پروانه ی ساختمانی و نظارت ساختمانی مهمترین شیوه ی اجرای مقررات شهرسازی در شهرها می باشد. علل و عوامل اقتصادی به عنوان موثرترین علل و انگیزه ی تخلفات ساختمانی است و توجه به رشد جمعیت و پیش بینی حرکات جمعیتی و از همه مهمتر در نظر گرفتن ویژگیهای اجتماعی ، اقتصادی و فرهنگی جمعیت مزبور و قوانین و ضوابط اصولی و ساز کارهای مناسب می تواند در جهت کاهش و یا جلوگیری از تخلفات ساختمانی موثر باشد و ساخت و سازه ای اصولی می توانند باعث ایجاد نماهای موزون و درنتیجه سیمای مناسب و زیبا برای شهر شود و همچنین از ازدیاد تراکم غیر اصولی جمعیتی در یک منطقه جلوگیری نماید که خود باعث کاهش ایجاد تردد در آن منطقه می شود.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، نظارت ، مقررات ، سازه های غیر مجاز ، مسئولین شهرداری ، ساخت و ساز.