بررسی ممیزی املاک در مدیریت شهری

مدیریت شهری برای برنامه ریزی و تصمیم گیری در حوزه مسائل شهری نیازمند اطلاعات دقیق و به هنگام از شهر می باشد. در حالحاضر تهیه و گردآوری این اطلاعات با توجه به گسترش و پیشرفت استفاده از تکنولوژی اطلاعات (IT) در حداقل زمان و به صورتمطلوب صورت می گیرد. به علت اینکه شهرداری ها مکلفند از کلیه اراضی و مستحدثات داخل شهر، عوارض نوسازی را وصول کردهو به مصرف نوسازی شهر برسانند. وصول هرگونه عوارض در ابتدا نیازمند شناسایی املاک و داشتن اطلاعات پایه ای از آنهاستکه گردآوری این اطلاعات در تعریف و اجرای پروژه های ممیزی شهری و برداشت اطلاعات املاک نهفته است. در واقع اولین درجهت تحقق اهداف مدیریت شهر در حوزه های مختلف ممیزی املاک و معابر خواهد بود. استقرار و بهنگام سازی پایگاه داده املاکیک موجودیت زیرساختی و ماندگار برای درآمدزایی شهرداری ها بوده و در امر پایش توسعه شهرها یک ابزار کلیدی محسوب میشود. دسترسی به اطلاعات دقیق و بهنگام وضعیت املاک یکی از مهم ترین پیش نیازهای تصمیم سازان و تصمیم گیران عرصه برنامهریزی شهری است. با پیشرفت فناوری اطلاعات در دهه های اخیر سازوکار سنتی نگهداری اطلاعات املاک نیز جای خود را به سامانههای رایانه ای اطلاعات مکانی داده اند و صدور هرچه عادلانه تر و دقیق تر عوارض نوسازی املاک جز با پیاده سازی یک سامانه مبتنیبر پایگاه داده امکان پذیر نیست.

کلیدواژه ها:

ممیزی املاک ، هدف از ممیزی املاک ، مراحل اجرای ممیزی املاک ، روش های ممیزی اراضی.