بررسی حقوقی کد رهگیری در مبایعه نامه های تنظیمی مشاورین املاک

هدف از انجام این پژوهش بررسی ابعاد حقوقی کد رهگیری مبایعه نامه های تنظیمی مشاورین املاک است. این پژوهش به روش توصیفی تحلیلی انجام شده و اطلاعات آن به روش کتابخانهای با ابزار فیشبرداری فراهم شده است. نتایج این پژوهش حاکی از آن بود که یکی از مهمترین کارکردهای حقوقی کد رهگیری این است که از کلاهبرداری های متعدد در بازار مسکن جلوگیری کرده و هیچ ملکی نمیتواند دو یا چندین بار فروخته شود. مشکلی که تا پیش از ایجاد این سامانه بسیار شایع شده بود و بسیاری از افراد تمام سرمایه خود را در اثر این کلاهبرداری ها از دست میدادند. بنابراین دولت با اجباری کردن ثبت معاملات، صدور کد رهگیری گام مهمی برای کاهش کلاهبرداری در بازار املاک انجام داد لذا بر این اساس برای هر ملک یک کد رهگیری تعریف شده و در سراسر کشور این کد قابل پیگیری است. اما این طرح نه تنها توان مهار مشکلات حوزه مسکن را ندارد بلکه به دلیل ابهامات حقوقی بسیار ، یقینا خود منشا بروز مشکلات و معضلات حقوقی و اقتصادی دیگری خواهد شد و تدابیر و اقدامات بیشتری برای اجرای موثر آن لازم است.

کلیدواژه ها:

کد رهگیری ، کلاه برداری ، مبایعه نامه ، حقوق ایران ، مشاورین املاک ، سیستم ثبت الکترونیکی