بررسی وجود حباب قیمت در بازار مسکن ایران با استفاده از داده های تابلویی

در این مقاله فرضیه وجود حباب در بازار مسکن ایران در طول سالهای ۸۷-۱۳۸۶ مورد  آزمون قرار گرفته  است. بنابراین این منظور رابطه بلندمدت بین قیمت مسکن و متغیرهای بنیادین با استفاده از آزمون هم انباشتگی داده های تابلویی  آزمون شده است. در این آزمون علاوه بر متغیرهای قیمت و اجاره بهای مسکن، متغیرهای جمعیت و درآمد خانوارها (بهعنوان متغیرهای انتقال دهنده تقاضای مسکن) و متغیرهای هزینه تولید مسکن و عرضه واحدهای مسکونی جدید (بهعنوان متغیرهای انتقال دهنده عرضه مسکن) نیز لحاظ شده اند تا به این وسیله تحولات عرضه و تقاضای مسکن نیز در نتیجه آزمون مذکور انعکاس یابد.اما نتایج نشان می دهد در این آزمون  با استفاده از اطلاعات تابلویی استانهای مختلف کشور صورت پذیرفته، وجود رابطه بلندمدت بین قیمت مسکن و متغیرهای بنیادین تایید شده است. بنابراین، افزایش و کاهش قیمت مسکن در سالهای مورد نظر  باید بهعنوان یک نوسان شدید قیمتی و نه بروز حباب در بازار مسکن تعبیر و تفسیر شود

کلیدواژه ها:

بازار مسکن ، حباب ، داده های تابلویی ، آزمون هم انباشتگی