ارزیابی اقتصادی و اجتماعی پروژه های پیشگام بهسازی و نوسازی با رویکرد بازآفرینی شهری(نمونه موردی: پروژه پیشگام محله شهید فردین پور اراک)

توجه به بافتهای فرسوده و قدیمی و رفع ناپایداری آنها به موضوعی جدی تبدیل شده، به گونه ای که سازمانهای زیربط را به تکاپوی ساماندهی و بازآفرینی بافتهای مذکور سوق داده و لزوم مداخله در این بافتها را همواره مطرح نموده است. رویکردهای مداخله در این گونه بافتها در سیر تحول و تکامل خود از بازسازی، باز زندهسازی، نوسازی و توسعه مجدد به بازآفرینی و نوزایی شهری تکامل یافته و در این مسیر، گزاری را از حوزه توجه صرف به کالبد به عرصه تاکید بر ملاحضات اجتماعی و اقتصادی تجربه کردهاند. هدف از این مقاله، ارزیابی پروژه های پیشگام بهسازی و نوسازی در بافتهای فرسوده با رویکرد بازآفرینی شهری و با تاکید بر دو بعد اقتصادی و اجتماعی میباشد . در این راستا، از روش پژوهش مختلط (کمی و کیفی) بهره گرفته شده است و اطلاعات مورد نیاز از طریق روش اسنادی و میدانی (مشاهده و پرسشنامه) تهیه شده اند. در این راستا ۱۰۰ پرسشنامه با استفاده از روش نمونه گیری تصادفی ساده در بین افراد جامعه آماری توزیع شده و جهت تحلیل و ارزیابی دادهها، با استفاده از ماتریس (GAM) و روش تحلیلی (AHP) به کمک نرم افزارهای Spss و Expert Choice هریک از شاخص های ارزیابی را وزن دهی کرده و با استفاده از طیف لیکرت، پروژه پیشگام محله فردین پور شهر اراک مورد ارزیابی قرار گرفته است. پس از بررسی شاخصهای بازآفرینی در پروژه پیشگام محله فردینپور، نتایج حاکی از ناکارآمدی پروژه می باشد به گونهای که با وجود موقعیت استراتژیک پروژه در سطح شهر اراک، بدلیل نادیده گرفتن بسیاری از مولفه های اجتماعی و اقتصادی برگرفته از مفاهیم بازآفرینی، نه تنها بازآفرینی و نوزایی این محله را به همراه نداشته بلکه موجبات ناکارآمدی این محله را بیش از پیش فراهم ساخته است.

کلیدواژه ها:

پروژه پیشگام ، بهسازی و نوسازی ، بافت فرسوده ، بازآفرینی شهری ، محله فردین پور اراک.