ارائه مدل ارزیابی حقوقی ساختمان های مسکونی در حال بهره برداری با رویکرد مدل سازی ساختاری تفسیری (ISM) (مطالعه موردی: ساختمان های احداثی کمیته امداد امام خمینی (ره)

ساختمان های در حال بهره برداری دارای سطح کاربری متفاوتی هستند. هرچه میزان کیفیت ساخت و نگهداری مناسب باشد، بهره برداری از ساختمان در سطح بهتری صورت می گیرد. ساختمان هایی که توسط سازمان ها ونهادهای مختلف در کشور ساخته می شوند از نظر کیفیت می توانند نسبت به ساختمان های به اصطلاح شخصی ساز متفاوت باشند. در این شرایط معمولا پروژه های ساختمانی به صورت انبوه بوده و یا مجموعه ای از چند بلوک ساختمانی محدود است. کمیته امداد امام خمینی(ره) یکی از این سازمان هاست که متولی احداث ساختمان های مسکونی در برخی از پروژه هاست. در این پژوهش از منظر حقوقی ساختمان های مسکونی احداثی این سازمان مورد ارزیابی قرار گرفته است. تحلیل فوق به دو روش آماری و روش مدل سازی ساختاری تفسیری است. جهت شناسایی عوامل از منابع مختلفی مانند کتب و مقالات مختلف استفاده شده است. در بخش آماری 205 پرسشنامه آماری موفق از مراکز مختلف استانی کشور تهیه و معیارهای مختلف توسط نرم افزار (SPSS) تحلیل شده است. در بخش مدل سازی ساختاری تفسیری معیارهای مشخص شده از تحلیل آماری تحلیل شده و سطوح عوامل مختلف شناسایی و مشخص شده است. در بخش حقوقی سه سطح مشخص شده است. در بخش پایانی نیز تحلیل میک مک انجام شده و نوع متغیرهای مشخص شده از نظر مستقل، وابسته، خودمختار و تعاملی مشخص گردیده است. در انتهای این تحقیق نیز نتایج و راهکارهایی جهت ارزیابی این ساختمان ها از نظر بهره برداری ارائه شده تا عوامل براساس سطوح مشخص شده امتیازدهی شده و اهمیت هر سطح مشخص شود و متولیان ارزیابی بتوانند فرم های ارزشیابی با کیفیت مناسبتر تهیه نمایند.

کلیدواژه ها:

ساختمان مسکونی ، مدل ساختاری تفسیری ، کمیته امداد امام خمینی ره ، ارزیابی