گره کور «مسکن» / زمین در ایران به تله سرمایه تبدیل شده است/ اقتصادران

گره کور «مسکن» / عیدی زاده: زمین در ایران به تله سرمایه تبدیل شده است

مسکن در ایران دیگر صرفا یک کالای مصرفی یا سرپناه نیست، بلکه به کارآمدترین ابزار حفظ ارزش دارایی در برابر تورم مزمن و کاهش ارزش پول ملی تبدیل شده است.

به گزارش اقتصادران، بر اساس داده های رسمی، قیمت مسکن در پایتخت در بازه زمانی ۱۳۳۹ تا ۱۴۰۲ رشدی خیره کننده و بیش از تورم عمومی افزایش یافته است. این شکاف عمیق، تبیین گر این واقعیت تلخ است که مسکن در ایران دیگر صرفا یک کالای مصرفی یا سرپناه نیست، بلکه به کارآمدترین ابزار حفظ ارزش دارایی در برابر تورم مزمن و کاهش ارزش پول ملی تبدیل شده است. این گزارش با رویکردی تبیینی و با استفاده از چارچوب های اقتصاد نهادی و رفتاری، به کالبدشکافی علل ریشه ای این وضعیت پرداخته و راهکارهایی فراتر از بسته های سیاستی متعارف برای تصمیم گیران ارشد ارائه می دهد.

بحران مسکن در ایران با توصیه و شعار حل نمی شود. سیاست گذار باید بپذیرد که زمین در ایران به تله سرمایه تبدیل شده است. آزادسازی این سرمایه ها نیازمند جراحی نهادی و ایستادگی در برابر گروه های ذینفع است که از تورم ملکی سود می برند. راهکارهای ارائه شده در این گزارش، با تمرکز بر اصلاح انگیزه های رفتاری و مداخلات غیرمستقیم، مسیری کم هزینه و پایدار برای تامین حق قانونی مسکن برای آحاد جامعه فراهم می آورد. دولت باید از نقش سازنده به نقش طراح قواعد بازی تغییر جهت دهد تا بخش خصوصی مولد جایگزین سوداگران غیرمولد گردد.

• https://www.eghtesadran.com/%DA%AF%D8%B1%D9%87-%DA%A9%D9%88%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%D8%B2%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86/