نقش وجایگاه هیات نظارت اداره ثبت اسناد واملاک در پیشگیری از معضلات

هیات نظارت و شورای عالی ثبت در مجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مهم ترین و عالی ترین مراجع تصمیم گیری و مرجع اختلافات و اشتباهات ثبتی به شمار می روند. یکی از مراجع اداری مهم که به اختلافات و اشتباهات ثبتی رسیدگی می نماید هیات نظارت است. امورات ثبت ماهیت شبه قضایی دارد واز حساسیت بالایی بر خوردار است. یکی از مراجع رسیدگی کننده به اختلافات و دعاوی در کشور،مراجع شبه قضایی حقوقی است. نیاز جامعه با توجه به پیشرفت تدریجی جوامع ساده واولیه ،رسیدگی تخصصی در مراجع شبه قضایی ،رسیدگی سریع وقضازدایی را می توان ازجمله دلایل تاسیس وتشکیل این مراجع دانست.مراجع شبه قضایی کشور بطور کلی به دو دسته قضایی وغیر قضایی یا شبه قضایی تقسیم می شود.مراجع قضایی جزیی از قوه قضاییه بوده وتحت نظارت قوه قضاییه فعالیت می کنند. بر خلاف مراجع قضایی ، مراجع شبه قضایی مراجعی هستند که وابستگی به قوه قضاییه نداشته وماهیت قضایی نیز ندارند هر چند ممکن است نماینده های قضایی در این مراجع حضور داشته باشند. اقدام قانون گذار به اعطای صلاحیت به هیات نظارت به منظور رسیدگی به اشتباهات ثبتی، ستودنی است. به همین منظور در این مقاله ارائه تعریفی از هیات نظارت وشورای عالی ثبت ، جایگاه آنها را در نظام ثبتی کشور از حیث وظایف و اختیارات ، تشکیل وترکیب اعضای آنها با توجه به ماده 25 قانون ثبت مورد بررسی قرار داده ایم .کهنگی قوانین ثبتی، عدم هماهنگی آنها با سایر قوانین و از طرفی تنوع اختلافات و اشتباهات ثبتی، محدود بودن و مبهم بودن صلاحیت ها و... موجب طرح پیشنهاداتی در پایان کار جهت اصلاح و ساماندهی قوانین و مقررات موجود گردیده است.

کلیدواژه ها:

اشتباه ، مراجع قضایی ، صلاحیت ، آیین دادرسی