بررسی تاثیر متقابل تولید با مسکن و سهام در ایران

مسکن به عنوان بزرگترین مولفه ثروت اغلب خانوارها و شاخص سهام از ابزارهای مهم مالی نقش مهمی در توسعه و پیشرفت اقتصادی دارند. بنابراین بررسی تاثیر متقابل این دو بر تولید ملی بسیار مهم و ضروری می باشد. این مطالعه به بررسی رابطه بلند مدت وکوتاه مدت بین قیمت مسکن، شاخص سهام و تولید ناخالص داخلی می پردازد. برای این منظور از مدل خودرگرسیونی با وقفه توزیعی (ARDL) و داده های فصلی طی دوره 1396-1388 استفاده شده است. نتایج وجود رابطه بلند مدت را در دو حالت قیمت مسکن و شاخص سهام به عنوان متغیر وابسته تایید میکند. تولید ناخالص داخلی و شاخص سهام در کوتاه مدت و بلند مدت اثر مثبت معنی دار بر قیمت مسکن دارند و در هر دوره 27% از خطای عدم تعدیل برای دستیابی به تعادل بلند مدت رفع میشود. همچنین هردو متغیر قیمت مسکن و تولید هم در کوتاه مدت و هم در بلند مدت اثر مثبت معنی دار بر شاخص سهام دارند. سیاستگزاران اقتصادی و مالی می توانند با استفاده از روابط میان سه متغیر یاد شده تصمیم گیریهای بهتر و کارآمدتری اتخاذ کنند.

کلیدواژه ها:

قیمت مسکن ، تولید ناخالص داخلی ، مدل خود رگرسیون با وقفه توزیعی(ARDL) ، رشد اقتصادی