نقش کاداستر و سامانه ثبت آنی بر قضازدایی

کاداستر به عنوان نظامی حاوی اطلاعات هندسی جامع از محدوده کلیه املاک کشور، امکان مدیریت پویای مجموعه اطلاعات ملک، مالک )مالکین( و حقوق مربوطه را فراهم می سازد تا بتواند وظایف خود را با کیفیت و سرعت انجام دهد. این مقوله با توجه به اثار ثبتی و قضایی که دارد در کاهش اختلافات و دعاوی موثر است؛ کاداستر از حیث ثبتی، با ایجاد پایگاه داده های زمین، مستندسازی اطلاعات زمین و تضمین ضریب امنیت و از حیث قضایی خواه در قالب آثار شکلی قضایی به موجب تفاهم نامه ی مشترک میان دادگستری و اداره ی ثبت اسناد که از آن به ادبیات قضایی مشترک یاد می کنند، و هم چنین تحقق خدمات حقوقی کارآمدو خواه از حیث ماهوی با در اختیار گذاردن اطلاعات کامل و دقیق موجب تحقق رای واقعی و جلوگیری از اطاله دادرسی و صوری بودن آراء می گردد؛ از سوی دیگر کاداستر طراحی دلیل اثباتی از قبلEx ante Evidence(می باشد که طی آن در حمل بار اثبات دلیل بر مدعی عدم اعتبار اطلاعات، موثر خواهد بود. در خصوص سامانه ثبت آنی نیز که راهبردی نوین در ثبت اسناد می باشد، با دریافت استعلامات دفاتر رسمی به صورت سیستمی و ثبت خلاصه معاملات به صورت الکترونیکی، به نوبه ی خود مانع از جعل، ارتشاء، سرعت در تحویل و تثبیت خلاصه معاملات، عدم اشتباه در تنظیم اسناد، عدم سوءاستفاده های احتمالی در دریافت اوراق بهادار، جلوگیری از صدور اسناد مالکیت معارض، و هم چنین امکان تعیین دقیق محل می گردد که خود به نحوی بر قضازدایی کمک می کند

کلیدواژه ها:

کاداستر ، قضازدایی ، ثبت آنی