تحلیل و بررسی علل تخلفات ساختمانی در کلانشهرها با تاکید بر قانون شهرداری و ضوابط شهرسازی

ضوابط مربوط به ساخت وساز نقش موثری در نیل به اهداف عالی برنامه ریزی شهری، تامین تندرستی، رفاه، زیبایی، آرامش و امنیت دارد. تخلف به معنای هرگونه سرپیچی از قوانین، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی میباشد. هدف این پژوهش بررسی وضعیت تخلفات ساختمانی در سطح مناطق دو و هفت شهر شیراز، علل تخلفات ساختمانی و در نهایت ارایه راهکارهای اساسی جهت پیشگیری از این مساله میباشد.بیشترین تخلفات ساختمانی صورت گرفته تخلف مازاد تراکم میباشد. بررسی علل تخلفات ساختمانی بر اساس پرسشنامه های تکمیل شده توسط کارشناسان مرتبط با این کمیسیون انجام گرفت. داده های حاصل از پرسشنامه ها با استفاده از مدل تحلیل مسیر (اثر مستقیم و غیر مستقیم) مورد سنجش قرار گرفت. نتایج تحقیق نشان میدهد سودجویی مالکان و ساخت و ساز کنندگان (انگیزه کسب سود اقتصادی) با بتای (0/264) در رتبه 1، عدم توازن نیازها و شرایط ساکنین با استانداردهای ساختمانی با بتای (0/261) در رتبه 2 قرار دارد. نظارت بیشتر مسیولین در انجام ساخت و سازها و بالا بردن سطح آگاهی مردم در مورد عواقب ساخت و سازهای غیر مجاز و افزایش مشارکت آنها و همچنین توجه بیشتر به اقشار ضعیف جامعه در راستای کاهش تخلفات ساختمانی میتواند تا اندازه ای خود نقش موثری در تخلفات ساختمانی داشته باشد .

کلیدواژه ها:

ضوابط و مقررات ساخت و ساز ، تخلفات ساختمانی ، کمیسیون ماده 100 ، شهر شیراز