رتبه بندی ریسک های موجود در بافت های فرسوده شهری مطالعه موردی محله سنگ سیاه شیراز

امروزه با توجه به اتفاقات و حوادث قهری بوجود آمده در ایران و بروز خسارات فراوان بر ساختمانهای قدیمی لزوم نوسازی بافت فرسوده احساس می شود. به همین دلیل دولت ایران برنامه ای مدون جهت نوسازی این بافت ها را دارد ولی تاکنون توفیق کاملی در اجرای این طرحها حاصل نشده است. ریسک در نوسازی بافت های فرسوده به عنوان یکی از عواملی که باعث عدم موفقیت این پروژه ها می باشد شناخته شده است. لذا هدف این تحقیق شناسایی و رتبه بندی انواع ریسک های موجود در این پروژه ها می باشد. بدین منظور در ابتدا با استفاده از پیشینه تحقیق و مصاحبه با متخصصین نوسازی بافتهای فرسوده انواع ریسک ها شناسایی گردیدند. سپس با استفاده از روش ماتریس ریسک مهمترین مشخص گردیدند. برای دستیابی به اطلاعات محله سنگ سیاه شیراز انتخاب گردید. این محله به عنوان یکی از محلات تاریخی و بافت فرسوده شیراز می باشد. نتایج تحقیق نشان داد که تعداد 42 ریسک مهم در پروژه های بافت فرسوده بخصوص نوسازی بافت فرسوده محله سنگ سیاه شیراز شناسایی شد. نتایج رتبه نشان داد که پنج ریسک مهم در این بافتها شامل ریسک کمبود سرمایه گذار و شریک سرمایه گذاری، ریسک فقر اقتصادی ساکنین، ریسک کمبود منابع مالی شهرداری، ریسک نوسانات ارزش زمین و ریسک عدم تمایل بخش خصوصی به سرمایه گذاری بود.

کلیدواژه ها:

ریسک ، شناسایی ریسک ، نوسازی بافت فرسوده ، محله سنگ سیاه