تحلیل و ارزیابی جایگاه اسناد رسمی در برابر اسناد عادی و غیر رسمی در قوانین موضوعه ایران

زمینه و هدف: اشخاص اعمال حقوقی متعددی به شکل رسمی یا به صورت عادی انجام میدهند، که در صورت صحت اسناد تنظیمی عمدتا0 اختلافی پدید نمیآید و آنچه حل آن نیاز به دادرسی و قضاوت دارد، بسیار محدود بو ده و می توان آن را استثنا دانست. از طرفی آنچه مسلم است این شود، که اشکالات و اختلافات حاصله از روابط حقوقی که به موجب اسناد رسمی تنظیم می بسیار نادر می باشد و عمده اشکالات و اختلافات در حوزه اسناد عادی نمود و ظهور پیدا میکند. پس از تصویب قانون ثبت در سال 1310 به ویژه مواد 22 ،46 و 48 آن و اعلام اجباری شدن ثبت رسمی معاملات مربوط به املاک ثبت شده یکی از پرسش های مهم حقوقدانان و محاکم که متاسفانه پس از گذشت بیش از 70 سال هنوز هم ادامه دارد اینست که آیا با وضع این مواد در ماهیت حقوقی بیع املاک تغییری پدید آمده و تنظیم سند جزء ارکان این معامله قرار گرفته است با این وصف محقق در این پایان نامه ، پس از بررسی تعریف و اعتبار اسناد عادی و مقایسه آن با اسناد رسمی، جایگاه و امتیازات اسناد رسمی در جریان دادرسی و در مقابل اشخاص بعنوان سند برتر تبیین و تاکید خواهد شد که تشویق و ترغیب مردم برای تنظیم روابط اقتصادی و اجتماعی خود در قالب اسناد رسمی و در نزد متخصصین و متولیان اصلی این امر که دفاتر اسناد رسمی می باشند بایستی جزء سیاست های مهم اجتماعی قرار گیرد. روش پژوهش از نوع توصیفی- تحلیلی و ابزار گرداوری اطلاعات کتابخانه ای بوده که جهت انطباق بیشتر مولفه های مربوطه از دیدگاه صاحب نظران حوزه حقوق استفاده شده است. نتایج تحقیق نشان می دهد با تنظیم اسناد رسمی، تنظیم روابط حقوقی در مسیر نظم و قانون قرار گرفته و در نتیجه اختلاف و اختلال در آن نادر است و نیازی به طرح دعوی و مداخله مراجع قضایی نخواهد بود. پیشنهاد می شود که متصدیان امر با برنامه ریزی و سیاست گذاری و ایجاد راهبردهای مناسب با استفاده از نتایج تحقیق اقدام نمایند.

کلیدواژه ها:

سند عادی ، سند رسمی ، اعتبار سند ، سند برتر