ارث حق سرقفلی

سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,281

فایل این مقاله در 10 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

LLSC02_021

تاریخ نمایه سازی: 4 مهر 1396

چکیده مقاله:

با توجه به قانون مدنی ایران که مقتبس از فقه امامی می باشد در ماده 140 قانون مذکور ارث را جزء چهارمین اسباب تملک برشمرده است ،بعد از فوت اشخاص اموالی که از متوفی باقی مانده معمولا بین وراث تقسیم میگردد، اما حقوقی که متوفی در زمان حیات داشته است آیا قابلیت به ارث رسیدن را دارند از جمله از این حقوق ، حق سرقفلی میباشد، سرقفلی ازلحاظ لغوی به معنای چیزی که کرایه دار از سرای تحویلی یا دکان بگیرند و آن مزد گشودن قفل است که داخل کرایه نیست حق آب و گل...و دراصطلاح حقوقی عبارت است از وجهی که مالک در ابتدای اجاره و جدا از مال اجاره از مستاجر میگیرد تا محل خالی را به او اجاره دهد، اکثرفقها به صحت اخذ سرقفلی به وسیله موجر معتقد میباشد و مبنای آن را اختیار مالکانه می دانند. بعضی از حقوق دانان و نیز بعضی از مواقع در محاورات حقوقی فرقی بین حق سرقفلی و حق کسب و بیشه قایل نشده اند،تمامی حقوقها را نمی توان گقت به ارث میرسد.بلکه حقوقی قابلیت ارث پذیری دارند نخست، دارای ارزش اقتصادی باشد و به عبارتی آن حق مالی باشد، دوم قایم به شخصیت مورث نباشد، سوم آن حق ساقط نگردیده باشد. با نگاهی به ماهیت سرقفلی و ویژگیهای آن شرایط مذکور در سرقفلی جاری است.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

محسن سیف الهی

وکیل پایه یک دادگستری، مدرس دانشگاه آزاد اسلامی واحد اردبیل، دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

وحیده اوجاقی

وکیل پایه یک دادگستری، مدرس دانشگاه پیام نور مرکز اردبیل، کارشناسی ارشد حقوق خصوصی