شناسایی عوامل موثر بر عدم تمایل مالکین به نوسازی واحدهای مسکونی فرسوده محله سرشور مشهد

هدف این پژوهش، بررسی عوامل تاثیرگذار بر عدم تمایل مالکان مساکن فرسوده به عنوان بخش خصوصی به نوسازی در محله سرشور مشهد هست. پژوهش حاضر از لحاظ هدف، کاربردی و از نظر ماهیت، توصیفی تحلیلی می باشد. جهت جمع آوری اطلاعات مربوط به مباحث نظری از روش کتابخانه ای و برای پاسخگویی به سوالات تحقیق، از روش میدانی شامل پرسشنامه و مصاحبه با مالکین واحدهای فرسوده محله استفاده شده است. جامعه آماری شامل مالکین و ساکنین واحدهای مسکونی فرسوده در محله ات که بالغ بر 40 نفر می باشند و از طریق مشاهده مستقیم شناسایی شده اند. جهت تجزیه و تحلیل داده ها از نرم افزار spss استفاده شده است. براساس نتایج حاصله، نیمی از قطعات مذکور و وسعتی کمتر از 150 متر و قدمتی بین 40-31 سال دارند و به لحاظ دوام نیز 62/5 درصد از قطعات بی دوام می باشند. محل سکونت 45 درصد مالکین داخل محله و عمدتا در حاشیه خیابان های فرعی می باشند. از جمله عوامل اصلی در عدم تمایل مالکین و ساکنین مساکن فرسوده به نوسازی در محله، عدم توانایی مالی مالک با 35/7 درصد و همچنین سالخورده بودن مالک و عدم توانایی او برای نوسازی با 20 درصد می باشد.

کلیدواژه ها:

بافت فرسوده ، مشارکت ، واحدهای مسکونی فرسوده ، محله سرشور ، مشهد