تحلیل قیمت زمین در شهر قوچان
سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 624
فایل این مقاله در 14 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
AUGES01_072
تاریخ نمایه سازی: 13 شهریور 1396
چکیده مقاله:
بررسی توزیع منطقهای زمانی قیمت زمینها میتواند نشاندهنده توسعه شهر، روابط - انسان و زمین و عوامل موثر بر قیمت زمین باشد. به همین دلیل در این پژوهش بهبررسی و تحلیل فضایی قیمت زمین و عوامل موثر بر توزیع آن در شهر قوچان پرداخته شده است. شهر قوچان به عنوان یکی از شهرهای میانی و متوسط مانند اکثر شهرهایایران دارای تحولات و نوسانات زیادی در قیمت زمین شهری بوده، این تحولات پیامدهای زیادی چون افزایش یا کاهش قیمت زمین در طی سالهای مختلف در برخیاز قسمتهای شهر را به دنبال داشته است. اطلاعات مورد نیاز برای این پژوهش از بنگاههای املاک در سطح شهر قوچان در سال 1395 جمعآوری شده است. که تعداداین بنگاه ها با استفاده از فرمول کوکران به دست آمده است و حجم نمونه 30 تا بنگاه املاک میباشد. پراکنش قیمت زمین در سطح قوچان با استفاده از سیستم اطلاعاتجغرافیایی( GIS )بر روی نقشه مشخص شده است. نتایج حاصل از تحلیل فضایی نشان داده که هر چه از مرکز شهر دور میشویم قیمت زمین کاهش مییابد البته به استثنایبرخی از قسمتها شاهد این روند کاهشی هستیم. باید اذعان داشت در نزدیکی میادین و خیابان اصلی قیمت زمین بالاتر از قسمت های دیگر هر ناحیه است. بالاترین قیمتزمین هم بعد از میدان امام خمینی در مرکز شهر در ضلع شرقی و سپس ضلع غربی خیابان امام خمینی قرار دارند و کمترین ارزش زمین در محلات نظرآباد و پشت جنگلهستند.
نویسندگان
آسیه مظلوم علی آبادی
دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد
محمد رحیم رهنما
استاد تمام رشته جغرافیا برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد
محمد اجزاء شکوهی
دانشیار رشته جغرافیا برنامه ریزی شهری دانشگاه فردوسی مشهد