ارایه الگوی پیشنهادی برد- برد برنامه ریزی مدیریت توسعه در نوسازی مشارکتی محله محور

به دنبال مطرح شدن رویکرد مشارکتی محله محور در بافت های فرسوده و انتقاد از طرح جامع و تفصیلی بدلیل کوته نگری در این بافت ها تهیه طرح های ویژه نوسازی از سال 1385 با داعیه مشارکت مردم در نوسازی محله های فرسوده و در قالب طرح های تفصیلی ویژه نوسازی و طرح های منظر شهری در دستور کار قرار گرفت. با این وجود مداخلات انجام شده در قالب این طرح ها نشان دهنده تجزیه ناموفق مشارکت مردم در فرآیند نوسازی، کاهش حس تعلق و عدم تحقق عدالت اجتماعی و تامین خدمات عمومی پیشنهادی بوده است. برنامه ریزی مدیریت توسعه به عنوان یک رویکرد نوین به برنامه ریزی کاربری زمین شهری، در پی بروز مسایل و مشکلات ناشی از عدم تحقق الگوهای پیشنهادی در طرح های کاربری زمین مطرح شده و الگوی توسعه زمین را در جهت تامین حداکثر منافع برای حیات شهری ضابطه مند می نماید. و به این منظور بر شیوه های اجرایی طرح ها، راهبردها و سیاست های پیشنهادی تاکید دارند. بنابراین به عنوان حلقه واسط میان طرح و ا جرا معرفی شده که ساختار اصلی طراحی یک الگوی مدیریت توسعه زمین را تشکیل می دهد. در این تحقیق جهت رفع کاستی های طرح های پیشین روش برد- برد تعدیل مجدد زمین به عنوان یک الگوی پیشنهادی مطرح شده است. همچنین فرآیند اجرای آن در چارچوب برنامه ریزی مدیریت توسعه به عنوان یک گزینه اجرایی جهت اقدامات توسعه ای در طرح های نوسازی تدوین گشته و در نهایت ضرورت های اجرای موفق آن بیان می گردد.