امکان سنجی پیاده سازی رویکرد اصالت بخشی در ساماندهی بافت فرسوده ( نمونه موردی: محله سرشور مشهد )

باززنده سازی بافت های فرسوده شهرها، به معنای اقدامات متنوع و تکمیلی برای برگرداندن پویایی و رونق گذشته به محلات شهری می باشد که تا کنون به وسیله ی رویکردهای مختلفی مورد توجه قرار گرفته است. یکی از رویکردهای مطرح در بهسازی بافت های فرسوده نظریه اصالت بخشی می باشد. اصالت بخشی فرآیندی است که در نواحی مرکزی شهرها به وقوع می پیوندد و از طریق آن، مساکن قدیمی و نیمه قدیمی خریداری شده، نوسازی و بهسازی گردیده و به وسیله طبقه متوسط و خانواده های ثروتمند اشغال و تصرف می شود. در این تحقیق به بررسی امکان پیاده سازی رویکرد اصالت بخشی در ساماندهی بافت های فرسوده پرداخته ایم. همچنین سعی کرده ایم تا به اصول و معیارهای رویکرد اصالت بخشی و راهکارهای عملیاتی آن دست پیدا کنیم. فرض اصلی برای امکان تحقق رویکرد اصالت بخشی، فرض شکاف در اجاره بها قیمت املاک می باشد. محله سرشورکه یکی از محلات قدیمی شهر مشهد می باشد به دلیل داشتن سابقه هویت محله ای وسکونت اقشار متوسط به بالا به عنوان نمونه موردی در این کار انتخاب شده است. روش مورد استفاده در این تحقیق، روش کتابخانه ای و مطالعات میدانی می باشد. نتایج این مطالعه مشخص می کند که محله سرشور هنوز هم از یک بافت اجتماعی همگن برخوردار بوده و علی رغم مشکلات کالبدی و زیست محیطی، به علت مجاورت با حرم مطهر رضوی و مرکزیت شهری، دارای پویایی اقتصادی و اجتماعی می باشد. بنابراین فرض شکاف اجاره و قیمت املاک در این محله تحقق نپذیرفته و رویکرد اصالت بخشی باید در جهت کاهش مشکلات کالبدی و زیست محیطی محله متمرکز گردد.