شناسایی تاثیرات سیاست های اعتباری موسسات مالی و بانک ها بر قیمت و تقاضای مسکن طی دوره زمانی 84-94 مطالعه موردی شهر رشت

شهررشت از جمله شهرهای ایران است که با توجه به موقعیت های مناسبی که دارد جاذب جمعیت بوده و توانسته اقشار مختلفی از مردم را در خود جای دهد اما این افزایش جمعیت از یک سو سبب افزایش تقاضا برای مسکن شده و از سوی دیگر مشکلاتی را از بعد مسکن به وجود آورده که از ان جمله می توان به نوسانات قیمت مسکن اشاره نمود بنابراین در این پژوهش با استفاده از آزمون تی تست و آزمون خی ضمن بررسی تاثیر گذار بودن سیاست های اعتباری موسسات مالی و بانک ها به تحلیل تاثیر این متغیر بر تقاضای مسکن و قیمت مسکن در شهر رشت پرداخته شد عامل موسسات مالی و بانکها یکی از عوامل موثر برقیمت مسکن در شهر رشت است که بر طبق آزمون تی تست این متغیر با میانگین2،93 تاثیر گذاری نسبتا زیاد بر قیمت مسکن شهر رشت دارد به طوری که یافته های تحقیق و آزمون خی دو بیانگران بودن که سیاست های اعتباری موسسات مالی و بانکها بر روی تقاضای مسکن شهروندان شهر رشت تاثیر داشته و این تاثیر گذاری با ضریب آزمون 0.045 می باشد که در نتیجه با سطح معناداری 95 درصد فرضیه ی تاثیرگذاری سیاست های اعتباری موسسات مالی بر تقاضای مسکن را می توان پذیرفت نتایج آزمون خی دو تایید کنننده این موضوع ود که سیاست های اعتباری موسسات مالی و بانکها ضمن تاثیر گذاری بر تقاضای مسکن بر قیمت مسکن نیز تاثیر دارند به طوری که این تاثیر گذاری با ضریب آزمون 0.025 می باشد که در نتیجه با سطح معناداری 95 درصد می توان این موضوع را تایید و پذیرش نمود

کلیدواژه ها:

مسکن ، سیاست های اعتباری ، موسسات مالی و بانکها ، رشت