بررسی شاخصهای فرهنگی موثر بر ارزشگذاری مسکن از دیدگاه مدیریت شهری و توسعه پایدار

نیاز به مسکن دو بعد کمی و کیفی دارد در بعد کمی نیاز به مسکن به فقدان سرپناه و میزان دسترسی به مسکن مربوط می شود و در بعد کیفی مسائل و پدیده هایی مطرح می شوند که به بی مسکنی بد مسکنی و تنگ مسکنی مربوط اند به عبارت دیگر در بعد کمی درجه پاسخگویی به نیاز بدون در نظر گرفتن کیفیت آن مورد نظر است اما در بعد کیفی نوع و شکل نیاز مطرح می شود.بعد فرهنگ مسکن را نیز می باید از جمله موضوعات مهم در بخش مسکن و تدوین برنامه های آن دانست.تفاوت های منطقه ای در فرهنگ سنت ها و قومیت ها و شیوه زیست مردم منجربه بکارگیری نوع خاصی از مصالح ساختمانی و شکل گیری گونه های خاصی از مسکن می شود.هویت مذهبی اجتماعی اقتصادی ملی و تاریخی افراد و جامعه و به عبارتی فرهنگ و تمدن ارتباط عمیقی با مسکن دارد. زیبایی امنیت همسایگی اشراف ضوابط محرم و نا محرم استفاده از فضاهای باز و روابط همسایگی را نیز می یابد در این مقوله مورد توجه قرار دارد.نتایج تحقیق نشان داد که در شهر اصفهان از نظر متقاضیان واحدهای مسکوونی شاخصهای رفاهی و فنی بیش از سایر عوامل بر قیمت واحد مسکونی موثر است.بعد از این شاخصهای فنی شاخصهای فرهنگی از جمله وضعیت نا امنی در محله بیش از سایر عوامل بر قیمت مسکن موثر است.

کلیدواژه ها:

تابع قیمت هدانیک ، مسکن ، اصفهان ، شاخص فرهنگی ، توسعه پایدار