معرفی مدل تعیین مدت دوره اعطای امتیاز در قراردادهای ساخت-بهره برداری - واگذاری (BOT) و بررسی موردی پارکینگ طبقاتی فرودگاه بین المللی مهرآباد

تعیین مدت زمان اعطای امتیازدرپروژه های BOT یکی ازمهمترین متغیرهای تصمیم گیری درتنظیم قراردادهای این نوع پروژه ها می باشد. که به طورمستقیم ریسک ها وبازگشت سرمایه ی هردوطرف دولت وسرمایه گذارخصوصی راتحت تاثیرقرارمی دهد، درروش های موجود تعیین مدت زمان اعطای امتیاز،به طورمعمول این مدت زمان توسط سرمایه گذاروباتوجه به بازگشت سرمایه مورد انتظار تعیین می شود درحالیکه طرف دیگر قرارداد یعنی دولت نیز دارای منافع حاصل از بهره برداری پروژه می باشد که عموم مردم و استفاده کنندگان را تحت تاثیر قرار می دهد. لذا باتوجه به گسترش این نوع قراردادها در کشورهای درحال توسعه و ابعاد بزرگ سرمایه گذاری در این پروژه ها، تدوین شیوه مناسب برای تعیین مدت دوره اعطای امتیاز (زمان انتقال پروژه به دولت) که منافع دوطرف را درنظرگیرد لازم است. در این تحقیق با بررسی تحقیقات پیشین در این حوزه، بررسی روشهای موجود تعیین مدت دوره امتیاز این پروژه ها و بهره گیری از مفاهیم ارزش خالص فعلی،مدل مالی پروژه و نرخ بازده مطلوب دو طرف قرارداد، تحلیل مالی مناسب روی اطلاعات و مفروضات این نوع پروژه ها صورت گرفته و مدل بهینه تعیین زمان واگذاری ارائه می گردد و تعیین مدت قرارداد به اینشیوه برای یک پروژه نمونه به عنوان مطالعه موردی صورت می گیرد.