شناسایی معیارهای تعیین کننده ی روش های تأمین مالی جهت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری
- سال انتشار: 1392
- محل انتشار: ششمین کنفرانس توسعه نظام تامین مالی در ایران
- کد COI اختصاصی: IRFINANCE06_076
- زبان مقاله: فارسی
- تعداد مشاهده: 620
نویسندگان
دانشیار و عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه اصفهان
دانشجوی کارشناسی ارشد دانشکده اقتصاد دانشگاه اصفهان
استادیار و عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه اصفهان
چکیده
ضرورت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری پس از انقلاب اسلامی و به ویژه پس از جنگ جهانی دوم دو چندان شد. رشد و توسعه ی تولیدات صنعتی، رشد انفجاری جمعیت، رشد سریع شهرها، نیاز روزافزون شهروندان به امکانات زیستی و بهبود اوضاع زندگی فردی و تشدید نابرابر یهای اجتماعی و اقتصادی جامعه شهری، همگی زمینه و ضرورت نوسازی و به سازی شهری را مهیا کردند (شماعی، ع. پوراحمد، ا. ۱۳۸۴ ). بازگرداندن زندگی و پویایی به بافت های فرسوده شهر از مه مترین دغدغه های مدیران شهری است. توسعه درونی بافت ها، با رویکرد شهر پایدار، تأمین بخشی از مسکن مورد نیاز جامعه از درون بافت های فرسوده و پیشگیری از خسارت های جانی و مالی ناشی از حوادث طبیعی و تبدیل این محیط ها به محله های ناامن، فاسد و خالی از سکنه از مهمترین ضرورت ها و الزامات به سازی و نوسازی بافت های فرسوده است. از جمله مشکلات اصلی پیش روی طرح ها و پروژه های نوسازی و به سازی بافت فرسوده، تأمین سرمایه و اعتبار هنگفتی است که برای احیای این بافت ها مورد نیاز است. لذا موضوع تأمین مالی نمودی خاص و قابل توجه پیدا می کند. منابع مالی در حقیقت موتور محرکه فعالیت های اقتصادی است و بدون داشتن منابع مالی و یا عدم پیش بینی و برنامه ریزی در جهت تأمین آن، اجرای طرح های سرمایه گذاری امکان پذیر نبوده و یا اینکه با مشکل مواجه می شود. البته در طراحی ابزارهای مالی بایستی به معیارها و ویژگی های خاصی توجه کرد تا بتوان از طرفی نیازهای سرمای های طرح ها و پروژه ها را برطرف و از طرف دیگر سود صاحبان سرمایه تأمین شود و فرآیند مذکور به صورت بهینه انجام شود. مقاله ی حاضر ضمن بررسی مبانی نظری معیارهای تعیین کننده در روش های تأمین مالی نظرات برخی متخصصان کارشناسان مالی در شهرداری اصفهان و سازمان نوسازی و به سازی شهر اصفهان در ارتباط با معیارهای تعیین کننده روش های تأمین مالی جهت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری مورد بررسی قرار گرفته است تا بتوان با ترکیب تئور یهای موجود و تجربه ی متخصصان مربوطه، لیستی از برخی از مهم ترین معیارها در طراحی روش های تأمین مالی خصوصا جهت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری با توجه به اقتضاعات خاص آن، تهیه کرد.کلیدواژه ها
تأمین مالی، مشارکت، به سازی و نوسازی، بافت فرسوده، فرآیند تحلیل سلسله مراتبی AHPمقالات مرتبط جدید
- بررسی تاثیر سواد تجاری بر عملکرد شرکت با توجه به نقش میانجی خودکارآمدی کارآفرینانه مدیران
- بررسی تاثیر سواد تجاری بر خودکارآمدی کارآفرینانه مدیران
- بررسی تاثیر هوش معنوی بر عملکرد حسابرسان
- بررسی تاثیر بهزیستی روانشناختی بر ارتباط بین تضاد نقش و عملکرد حسابرسان
- بررسی برخی عوامل اجتماعی - فرهنگی موثر بر طلاق عاطفی
اطلاعات بیشتر در مورد COI
COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.
کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.