باز آفرینی فضاهای تجاری در مراکز شهری با رویکرد بهبود درآمد شهرداری ها

این مقاله به بررسی فرآیند بازآفرینی فضاهای تجاری در مراکز شهری شهرهای در حال توسعه و نقش آن در تقویت پایداری درآمد شهرداری ها می پردازد. فضاهای تجاری مرکزی به عنوان یکی از عناصر کلیدی حیات اقتصادی و اجتماعی شهر، در دهه های اخیر تحت تاثیر تغییرات جمعیتی، تحولات ساختاری اقتصاد شهری، گسترش حومه نشینی، توسعه مراکز خرید بزرگ و رشد تجارت الکترونیک با کاهش فعالیت، افزایش واحدهای خالی و افت جذابیت اقتصادی مواجه شده اند. پژوهش حاضر با تمرکز بر دو رویکرد اصلی بازآفرینی فضاهای تجاری در شهرهای در حال توسعه نشان می دهد که از یکسو، مداخلات کلان مقیاس مبتنی بر توسعه مجدد و افزایش تراکم شهری که اغلب از طریق همکاری های نهادی میان مالکان، زمین، بخش خصوصی و شهرداری ها اجرا می شوند می توانند به افزایش ارزش زمین و گسترش پایه های درآمدی شهری منجر شوند. از سوی دیگر مداخلات خرد مقیاس جامعه محور که با ابتکار کارآفرینان، محلی، ساکنان و کسب وکارهای کوچک شکل می گیرند نقش مهمی در احیای اقتصادی تدریجی، ایجاد اشتغال محلی و پویایی درآمدهای پایدار شهرداری دارند. نتایج مطالعه نشان می دهد که بازآفرینی فضاهای تجاری، صرفا یک مداخله کالبدی نیست، بلکه فرآیندی اقتصادی نهادی است که از طریق تقویت فعالیت های خرد اقتصادی، افزایش گردش مالی شهری و بازتعریف نقش مراکز شهر، می تواند به تنوع بخشی و ثبات درآمدهای شهری کمک کند. مقاله بر اهمیت نگاه رابطه ای به فضاهای تجاری و ضرورت هم افزایی میان دولت محلی، بازار و جامعه در مدیریت اقتصادی مراکز شهری تاکید دارد.

کلیدواژه ها:

بازآفرینی شهری ، فرا ضای تجاری ، مراکز شهری ، درآمد شهری ، شهرهای در حال توسعه ، شهرداری ها