بررسی تجربی تاثیر اصل «حذف اتلافات بر موفقیت برنامه ریزی و کنترل پروژه های مسکونی

امروزه با پیچیدگی روزافزون پروژه های مسکونی ناکارآمدی روشهای سنتی مانند روش مسیر بحرانی و ساختار شکست کار در مدیریت پروژه ها بیش از پیش نمایان شده است. این ناکارآمدی در عمل قادر به مدیریت جریان کار نبوده و منجر به بروز حجم گسترده ای از اتلاف ها نظیر زمان های انتظار، انباشت مازاد مصالح و دوباره کاری ها در کارگاه های ساختمانی می گردد. در پاسخ به این چالش، هدف پژوهش حاضر بررسی تجربی و متمرکز تاثیر اصل «حذف اتلافات» به عنوان یکی از ارکان بنیادین رویکرد ساخت و ساز ناب بر ارتقای کیفیت برنامه ریزی و کنترل پروژه های مسکونی است. این مطالعه توصیفی همبستگی با مشارکت ۷۰ نفر از مدیران، ناظران و کارشناسان پروژه های مسکونی و از طریق ابزار پرسشنامه انجام پذیرفت. پس از تایید روایی و پایایی، داده ها با استفاده از مدل سازی معادلات ساختاری (PS-SEM) در نرم افزار SmartPLS تحلیل شدند. یافته های پژوهش نشان می دهد که راهبرد حذف اتلافات با ضریب مسیر ۰.۳۳۴ (۰.۰۱۷=P-Value) تاثیر مثبت معنادار و بسیار قدرتمندی بر موفقیت برنامه ریزی و کنترل این پروژه ها دارد. بر اساس نتایج مهار معضلاتی نظیر دپوی بی رویه مصالح، جابه جایی های غیر ضروری و زمان های توقف، مستقیما به کاهش انحرافات زمانی و تقلیل هزینه ها منجر می گردد. پیاده سازی تکنیک های مرتبط با این عامل نظیر مدیریت تدارکات به هنگام (JIT) و بهینه سازی سیستم تولید نه تنها بهره وری و پیش بینی پذیری پروژه را ارتقا می دهد بلکه با حذف فعالیت های فاقد ارزش افزوده، کیفیت نهایی را به شکل چشمگیری بهبود می بخشد. نتایج این مطالعه ضرورت گذار از مدیریت سنتی به مدیریت جریان کار بدون اتلاف را در پروژه های مسکونی به اثبات می رساند.

کلیدواژه ها:

ساخت و ساز ناب ، حذف اتلافات ، برنامه ریزی و کنترل پروژه ، مدل معادلات ساختاری