بررسی قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت زمین و ارزیابی کارایی آنها در سازماندهی مالکیت و کاربری اراضی با استفاده از تحلیل SWOT

مدیریت زمین نقش کلیدی در برنامه ریزی شهری و توسعه پایدار ایفا می کند. این پژوهش به بررسی قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت زمین و ارزیابی کارایی آنها در سازماندهی مالکیت و کاربری اراضی می پردازد. به منظور تحلیل نقاط قوت، ضعف، فرصت ها و تهدیدهای موجود از روش تحلیل SWOT استفاده شده است. نتایج نشان می دهد که علی رغم وجود چارچوب های قانونی و نهادهای نظارتی چالش هایی نظیر پیچیدگی مقررات، عدم هماهنگی میان سازمان های اجرایی و ضعف در نظارت بر تغییرات کاربری اراضی منجر به کاهش کارایی این قوانین شده است. همچنین بررسی تطبیقی با کشورهای پیشرو نشان می دهد که استفاده از فناوری های نوین همچون سیستم های اطلاعات جغرافیایی و مدل های کاداستر سه بعدی می تواند در بهبود مدیریت زمین موثر باشد. تحلیل داده ها نشان می دهد که استفاده از مدل های حکمرانی مشارکتی و سیاست های طبیعت محور در کشورهای پیشرفته موجب افزایش شفافیت و کارایی نظام مدیریت زمین شده است. بر این اساس پیشنهاد می شود که با اصلاح قوانین، به کارگیری فناوری های نوین، تدوین استراتژی های جامع برای مقابله با تغییرات غیرمجاز کاربری اراضی و افزایش هماهنگی میان نهادهای ذی ربط، نظام مدیریت زمین کارآمدتر شده و از تخلفات و تغییرات غیرمجاز کاربری اراضی جلوگیری شود.

کلیدواژه ها:

کاربری اراضی ، مدیریت زمین ، SWOT ، توسعه پایدار