تحلیل حقوقی استحقاق ثمن در تملکات ناشی از اجرای طرح های تعریض شهری مطالعه موردی شهر دهدشت

اعمال اجرای طرح های عمرانی شهرداری که مستلزم آزادسازی و تملک املاک خصوصی است در پاره ای موارد با مقاومت مالکان تملک قهری از سوی مراجع ذی صلاح همراه می شود. با این حال در برخی موارد مالکان به صورت داوطلبانه و با نوعی رضایت، اقدام به عقب نشینی و اجرای طرح می کنند؛ اما در این وضعیت استحقاق آنان نسبت به مطالبه بهای ملک در آرای برخی محاکم و دیدگاه های حقوقی مورد تردید یا انکار قرار گرفته است. بررسی رویه قضایی نیز نشان می دهد که غالبا این دسته از مالکان در احقاق حق خود و دریافت عوض ملک توفیق نمی یابند و در نتیجه بخشی از املاک آنان بدون جبران مالی در اختیار شهرداری قرار می گیرد. شهر دهدشت نیز به عنوان یکی از مصادیق عینی این مسئله به ویژه در اجرای طرح های تعریض، شهری با چنین چالش هایی مواجه بوده است. پژوهش حاضر با هدف بررسی مبانی استدلالی این دیدگاه ها به نقد و ارزیابی آنها پرداخته و در نهایت بر استحقاق مالی این گونه مالکان استدلال می کند.

کلیدواژه ها:

تملک اراضی ، شهری ، اجرای طرح های عمرانی شهرداری ، رضایت مالک ، استحقاق بهای ملک