تحلیل کارآمدی نظام بازدید میدانی در مدیریت و کنترل ساخت و ساز شهری با تاکید بر شهرداری بیرجند

نظارت بر ساخت و سازهای شهری یکی از مهمترین کارکردهای مدیریت شهری در جهت تامین ایمنی عمومی، حفظ نظم کالبدی شهر، صیانت از حقوق شهروندی و تضمین اجرای ضوابط شهرسازی و ساختمانی است. در این میان نظام بازدید میدانی به عنوان بازوی اجرایی شهرداری در پایش مستقیم پروژه های ساختمانی نقشی تعیین کننده در شناسایی، تخلفات، مستندسازی مغایرت ها و پیشگیری از تثبیت ساخت و سازهای غیرمجاز دارد. هدف این مقاله تحلیل کارآمدی نظام بازدید میدانی در مدیریت و کنترل ساخت و ساز شهری با تاکید بر شهرداری بیرجند است. روش پژوهش توصیفی-تحلیلی و مبتنی بر مطالعات کتابخانه ای، اسنادی و مرور منابع معتبر داخلی و بین المللی است. یافته ها نشان می دهد کارآمدی نظام بازدید میدانی تابعی از مجموعه ای از عوامل انسانی، حقوقی، سازمانی و فناورانه است. به طور مشخص تخصص فنی ماموران بازدید، سرعت شناسایی تخلف، کیفیت گزارش نویسی، هماهنگی بین واحدهای فنی و حقوقی و استفاده از سامانه های اطلاعات مکانی و ثبت دیجیتال داده ها از مهم ترین مولفه های اثرگذار بر این نظام هستند. همچنین بررسی منابع نشان می دهد که بازدید میدانی زمانی بیشترین اثر بخشی را دارد که از حالت واکنشی خارج شده و به بخشی از نظام پیشگیرانه و هوشمند مدیریت ساخت و ساز تبدیل شود. در پایان پیشنهادهایی برای ارتقای نظام بازدید میدانی در شهرداری بیرجند از جمله تدوین دستورالعمل استاندارد آموزش تخصصی، مستمر، یکپارچه سازی اطلاعات و تقویت پیوند بین بازدید میدانی و سامانه های فنی و حقوقی ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

بازدید میدانی ، کنترل ساخت و ساز ، شهری مدیریت ، شهری ، تخلفات ساختمانی