کاربرد فناوری بلاک چین در شفاف سازی و ارتقای امنیت بانک اطلاعات املاک و کاداستر شهرداری

فارسی و با افزایش پیچیدگی های شهری و چرخش سریع داده های ملکی نظام های ثبت املاک و کاداستر شهرداری ها با چالش های عمده ای مواجه اند دفترهای مرکزی سنتی قابلیت مقابله با جعل، اسناد فساد عدم شفافیت و دشواری تبادل داده ها را ندارند فناوری بلاک چین به عنوان دفتر کل توزیع شده، غیر متمرکز امکان ثبت تراکنش های غیر قابل تغییر و شفاف را فراهم می کند و در سال های اخیر در حوزه مدیریت زمین و املاک مورد توجه قرار گرفته است. هدف این مقاله بررسی جامع کاربرد بلاک چین در بانک اطلاعات املاک و کاداستر، شهرداری ارائه چارچوبی نظری برای همگرایی بلاک چین با نظام های جغرافیایی و حقوقی و تحلیل فرصت ها و چالش های پیاده سازی آن است. این مطالعه با استفاده از مرور نظام مند منابع لاتین طی دوره ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۵ انجام شده است. پس از غربالگری ۱۸۳ منبع ۴۷ مقاله و گزارش معتبر انتخاب شد. یافته ها نشان می دهد که بلاک چین به دلیل ویژگی هایی همچون غیر قابل تغییر بودن داده ها شفافیت و توزیع شدگی می تواند در مقابله با جعل اسناد و افزایش اعتماد عمومی موثر باشد مطالعات موردی از سوئد، گرجستان هند و نامیبیا نشان می دهد که طراحی بلاک چین های مجوزدار با سازوکارهای اجماع مختلف مانند اثبات سهام و اثبات اختیار و ترکیب آن با قراردادهای هوشمند و سامانه های جی آی اس کارآمدی و امنیت فرآیندهای ثبت و نقل و انتقال املاک را افزایش می دهد. با این حال چالش های حقوقی فنی و نهادی مانند خلاهای قانونی، مقاومت نهادی هزینه های پیاده سازی و کمبود مهارت های محلی از موانع اصلی هستند. مقاله ضمن تحلیل این چالش ها پیشنهاد هایی برای توسعه چارچوب های مقرراتی استانداردسازی داده ها آموزش نیروی انسانی و استفاده ترکیبی از بلاک چین و فناوری های مکان محور ارائه می دهد نتیجه گیری بر اهمیت نگاه تدریجی بهره گیری از تجارب جهانی و ایجاد شبکه های همکاری بین المللی برای پیاده سازی موفق بلاک چین در نظام های کاداستر تاکید دارد.

کلیدواژه ها:

بلاکچین ، کاداستر ، ثبت املاک ، شفافیت ، امنیت داده ، قرارداد هوشمند ، سامانه اطلاعات جغرافیایی ، شهرداری