تحلیل تطبیقی تاثیر فناوری پیش ساخته بر مدیریت زمان در پروژه های بلندمرتبه: مطالعه موردی شهرک اکباتان تهران و مجتمع مسکن مهر امام صادق اراک

مدیریت زمان به ویژه در پروژه های بلندمرتبه با حجم عملیات و پیچیدگی های هماهنگی بالا از چالش های اصلی صنعت ساخت و ساز ایران محسوب می شود. در این راستا فناوری پیش ساخته به عنوان ابزاری کلیدی در صنعتی سازی ساخت و ساز و با اهدافی همچون کاهش زمان اجرا، بهبود کیفیت و افزایش ایمنی مطرح گردیده است. این پژوهش با هدف تحلیل تطبیقی تاثیر این فناوری بر مدیریت زمان در پروژه های بلندمرتبه و با مطالعه موردی دو پروژه شاخص شهرک اکباتان تهران و مجتمع مسکن مهر امام صادق اراک انجام شده است. روش تحقیق به کار گرفته شده در این مطالعه ترکیبی از روش های کتابخانه ای، میدانی و تحلیل مقایسه ای است که داده های مورد نیاز از طریق مطالعات اسنادی، مصاحبه با دست اندرکاران و پرسشنامه گردآوری شده اند. یافته های تحقیق به وضوح برتری سیستم های صنعتی را در شاخص های مدیریت زمان تایید می کند به طوری که استفاده از فناوری پیش ساخته در صورت مدیریت صحیح فرآیندهای طراحی، تولید و نصب می تواند منجر به کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی زمان اجرا شود. شواهد عینی در پروژه مسکن مهر اراک حتی نشان از کاهش ۴۰ درصدی زمان ساخت نسبت به روش های سنتی دارد، همچنین قابلیت اطمینان برنامه ریزی در این پروژه به طور چشمگیری افزایش یافته به گونه ای که انحراف از برنامه زمان بندی تنها ۱۵ درصد گزارش شده است؛ این در حالی است که این میزان در پروژه های مشابه با روش سنتی به ۳۵ درصد می رسد. در کنار این مزایا، زمانی پژوهش حاضر به چالش های این سیستم ها به ویژه در حوزه پایداری اجتماعی نیز اشاره دارد. در نتیجه این مقاله با ارائه راهکارهای مدیریتی یکپارچه بر تلفیق بهینه مزیت های سیستم های صنعتی به ویژه در سرعت و قابلیت اطمینان با ملاحظات سیستم های سنتی تاکید می ورزد. نتایج نهایی حاکی از آن است که به کارگیری فناوری پیش ساخته می تواند به عنوان راهکاری موثر برای مدیریت بهینه زمان، کاهش هزینه های پروژه و شتاب بخشی به پروژه های عمرانی کشور مورد توجه جدی قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

مدیریت پروژه ، مدیریت زمان ، ساخت و ساز ، صنعتی ، سیستم پیش ساخته ، شهرک اکباتان ، مسکن مهر اراک